標的

序號

標的名稱

地址

建筑面積

（合計416.56 m²）

月租金

競價起始價

非原承租人

一次報價期

原承租人行使

優(yōu)先承租權期

（計15 分鐘）

租賃用途

競價保證方式

1

上海市靜安區(qū)太陽山路188弄8號901室、1001室、1002室、1003室、1008室、1101室共六套房屋整體五年租賃權

上海市靜安區(qū)太陽山路188弄8號中海萬錦城二期

901室

61.03㎡

50000元

2021年12月30日 09:00:00 至

2021年12月30日 10:00:00

2021年12月30日10:00:01至

2021年12月30日10:15:00

房屋僅限作為辦公或居住用途使用，不得經(jīng)營包括但不限于酒吧、餐飲、網(wǎng)吧、美發(fā)、足浴、桑拿、娛樂等污染和噪音較大及容易干擾周邊居民生活環(huán)境和秩序的行業(yè)。

1、自然人（個體工商戶）參與競標的，應以報名登記的自然人（個體工商戶經(jīng)營者）名稱采用轉賬方式（請勿使用銀行柜臺現(xiàn)金存款）于2021年12月29日 17:00:00 前（以到達指定的銀行賬戶為準）繳交競價保證金100000元，繳交要求詳見本項目的《網(wǎng)絡競價須知》，競價保證金繳付銀行賬戶：

開戶名:漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(物權)交易中心

開戶銀行:興業(yè)銀行漳州分行

賬號: 161020100100084408100194

2、單位（含法人單位和其它組織）參與競標的，不收取競價保證金，但需提交《單位競標承諾書》。

1001室

61.03㎡

1002室

69.28㎡

1003室

69.14㎡

1008室

95.05㎡

1101室

61.03㎡

備注：1、本次競價通過“權益云”競價平臺采用“網(wǎng)絡一次性報價”的競價方式，各競標人（含優(yōu)先權人）參與本項目競價均需通過“權益云”競價平臺注冊賬號、申請報名及競價報價（行使優(yōu)先權）。本項目“網(wǎng)絡一次性報價”過程分為非原承租人一次報價階段和原承租人行使優(yōu)先承租權階段兩個階段：

（1）非原承租人一次報價階段從2021年12月30日 09:00:00 至2021年 12月30日10:00:00止，在此階段，非原承租人可以對擬參與競價的標的進行一次報價(僅有一次報價機會，不設加價幅度），報價提交后不可撤銷或更改，該階段結束之時，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先(即出現(xiàn)最高相同報價的，確定報價時間在前的競標人為最高報價者）的原則確定該階段的最高報價者。在此階段原承租人不用進行報價。

（2）非原承租人一次報價階段結束后即進入原承租人行權時間，時限為15分鐘，即自2021年12月30日10:00:01 至2021年12月30日10:15:00止。進入行權時間后，原承租人可以通過點擊“我要行權”的按鈕選擇是否行使優(yōu)先承租權。若原承租人選擇行使優(yōu)先權，則由原承租人以當前最高報價優(yōu)先取得承租權；若原承租人未報名參與競價，或報名參與競價的原承租人選擇放棄行使優(yōu)先承租權或未在行權時間內(nèi)作出選擇的，則由在非原承租人一次報價階段確定的最高報價者按其報價取得承租權。

（3）若無非原租戶競標人報名參與競標，或報名的所有非原租戶競標人均未報價或未能有效報價，則在進入原承租人行權時間后，原承租人仍需通過點擊“我要行權”并確認后方可以起始價取得承租權。若非原承租人和原承租人均未報價或行權的，則該標的流標。

2、競價成交之日起三個工作日內(nèi)至產(chǎn)權交易中心簽訂《成交確認書》及《競價記錄》，簽訂《成交確認書》之日起五個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。

3、裝修免租期：本標的租賃期五年（即60個租賃月），租賃合同期內(nèi)的第一個租賃月為房屋的裝修期，該裝修期計入租賃期限內(nèi)，裝修期內(nèi)免收租金，但裝修期內(nèi)除物業(yè)管理費由出租方承擔之外，其它一切費用由承租方承擔。

4、租金繳交: 租賃期內(nèi)，租金按月支付，承租方應于裝修期的最后一天前繳清第二個租賃月的月租金，之后每租賃月的月租金需于上個租賃月的最后一天前付清。

5、承租履約保證金繳交：租賃合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，承租方需一次性向出租方支付承租履約保證金（按競價成交的一個月的租金額標準繳交）。

6、標的現(xiàn)狀以意向競標人競標前的現(xiàn)場看樣為準，意向競標人如參加競標則視為其對標的狀況無異議。

7、場所交接：在租賃合同生效后 10 日內(nèi)移交給承租人。

8、其他交易事項要求請查看本項目《網(wǎng)絡競價須知》、《產(chǎn)權交易網(wǎng)絡競價規(guī)則》、《單位競標承諾書》及《資產(chǎn)租賃合同》等掛牌交易文件。