店面招租公告

受委托，漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心現(xiàn)面向社會(huì)公開招集競租人：標(biāo)的1、薌城區(qū)東岳新村21幢103號(hào)店面三年租賃權(quán)【建筑面積約：66.08㎡】，其年租金競價(jià)起始價(jià)為人民幣23800元；標(biāo)的2、薌城區(qū)東岳新村21幢104號(hào)店面三年租賃權(quán)【建筑面積約：68.72㎡】，其年租金競價(jià)起始價(jià)為人民幣24800元。競租人資格均限定為：在中國境內(nèi)注冊(cè)成立的合法存續(xù)的法人單位或領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的其它組織或完全民事行為能力自然人，均可申請(qǐng)參加競租，但尚有欠繳本中心交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的單位和個(gè)人除外。租賃用途均限制為：不得經(jīng)營餐飲、酒吧、易燃易爆物品、農(nóng)藥化肥、游戲機(jī)室、制作鋁合金門窗等噪音大、污染周邊環(huán)境及容易干擾周邊居民生活及秩序的行業(yè)。有意競租者請(qǐng)于2018年8月13日17：30時(shí)前攜帶本人身份證或單位授權(quán)證明書資料（原件及復(fù)印件），具體提交材料詳見公告附件《競標(biāo)意向登記表》）,辦理報(bào)名手續(xù)。資料詳情請(qǐng)登陸www.zzcqwq.com【漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心網(wǎng)】查看下載。

聯(lián)系地址：漳州市新華南路86號(hào)行政服務(wù)中心大樓五層

  聯(lián)系電話：0596-2072002   吳小姐       傳真：0596-2072002

 

 

店面租賃合同

 

出租方（簡稱甲方）：漳州欣榮鞋業(yè)有限責(zé)任公司

承租方（簡稱乙方）：

為了明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好和充分的協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、租賃店面座落等狀況：

1.店面座落： 薌城區(qū)東岳新村21幢   號(hào) 。

2.店面建筑面積：店面面積約       平方米。

二、租賃用途：不得經(jīng)營餐飲、酒吧、易燃易爆物品、農(nóng)藥化肥、游戲機(jī)室、制作鋁合金門窗等噪音大、污染周邊環(huán)境及容易干擾周邊居民生活及秩序的行業(yè)。

三、租賃期限：3年；自 2018年   月    日起至 2021年    月   日止。

四、租金數(shù)額、付款辦法、交納日期、承租履約保證金：

1.租金數(shù)額：承租期間，自本合同租賃期限起算日起，每年乙方應(yīng)向甲方繳交租

金          元人民幣。

2.付款辦法：轉(zhuǎn)賬

3.交納日期：乙方每年向甲方繳交一次年度租金。本合同簽訂當(dāng)日乙方需向甲方同時(shí)繳納本店面的第一個(gè)年度租金和承租履約保證金，以后每年需提前一個(gè)月繳納下一個(gè)年度租金；

4．本店面甲方向乙方一次性收取承租履約保證金 5000 元，不計(jì)利息。退租時(shí)交清所有租金及相關(guān)費(fèi)用且經(jīng)驗(yàn)收該店面各項(xiàng)設(shè)備不受損壞和店面恢復(fù)原狀的情況下可如數(shù)無息退回。

五、店面及設(shè)備維修和保管：

1.在交付使用前甲方負(fù)責(zé)店面的檢查、維修，并承擔(dān)其費(fèi)用；

2.租賃期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)店面及室內(nèi)裝修設(shè)備的保管、維修,并承擔(dān)其費(fèi)用；

3.乙方確實(shí)需要改變租賃店面的結(jié)構(gòu)，拆、減、增必須事先經(jīng)過甲方的同意，否則必須承擔(dān)一切責(zé)任。乙方經(jīng)甲方同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，可由乙方拆除。因拆除造成店面毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀義務(wù)；乙方經(jīng)甲方同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，形成附合的裝飾裝修物無償收歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償。

六、租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.水電費(fèi)：租賃期間，乙方所用水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)每月繳交給當(dāng)?shù)匚飿I(yè)

 

管理機(jī)構(gòu)，乙方必須按合同規(guī)定及時(shí)向物業(yè)交納水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)，繳納時(shí)間以繳費(fèi)通知單為準(zhǔn)。逾期未繳清水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)的，對(duì)此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

2. 租賃期間，本租用店面涉及的周圍環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全、計(jì)劃生育和生產(chǎn)經(jīng)營等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所需相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。因租用場所使用產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電、通信、物業(yè)管理等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：

1.乙方擅自將承租的店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用的；

2.乙方任意變更店面用途或不合理使用的；

3.乙方私自改變店面結(jié)構(gòu)拆、減、增加的；

4.乙方利用店面進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的（乙方應(yīng)承擔(dān)所發(fā)生的一切責(zé)任）。

5、乙方未能按照本合同條款履行義務(wù)，并經(jīng)甲方一年內(nèi)三次（含三次）或一個(gè)月內(nèi)二次（含二次）發(fā)出書面整改通知仍未按要求履行整改責(zé)任的。

6、未能履行合同條款第六條規(guī)定的義務(wù)。

八、乙方違約責(zé)任：

1. 乙方須依法辦妥經(jīng)營本店面所需的相關(guān)證件后方可經(jīng)營，若違規(guī)經(jīng)營產(chǎn)生的所有責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，手續(xù)辦理的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方在租賃期間，由于使用保管不當(dāng)?shù)冗^錯(cuò)，造成店面（包括公共設(shè)備）或設(shè)備損壞、丟失、應(yīng)負(fù)責(zé)修理、更換、恢復(fù)原狀或賠償責(zé)任；應(yīng)在法律法規(guī)許可條件下從事商業(yè)活動(dòng)，杜絕經(jīng)營假冒偽劣產(chǎn)品、“三無”產(chǎn)品，不得欺行霸市等欺詐消費(fèi)者違法行為，實(shí)行“門前三包”；包環(huán)境衛(wèi)生整潔、包攤點(diǎn)道路暢通、包治安安全措施。在外觀上制作廣告等應(yīng)遵守城市管理部門的有關(guān)規(guī)定，并取得甲方書面同意。

3.乙方未按本合同第四條約定的時(shí)間和金額交付租金，每天按租金拖欠的部分5%向甲方支付違約金；逾期30天未繳清租金，甲方有權(quán)終止本租賃合同，無償收回店面，沒收乙方繳交的承租履約保證金，乙方已交租金也歸甲方所有，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償所有損失。

4. 因乙方違約行為致使甲方終止或解除本合同的，乙方除應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，還須賠償甲方所有的損失。再行招租的租金價(jià)款低于本租賃合同租金價(jià)款的，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額（補(bǔ)足差額后，乙方總計(jì)所繳租金總額不得低于本租賃合同總租金價(jià)款；若再行招租的年限長于本合同的承租年限，則乙方須以本合同確定的年限按不低于本合同年租金的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足差額）。

九、乙方應(yīng)自覺遵守、嚴(yán)格執(zhí)行國家頒布的有關(guān)消防防火的法律、法規(guī)及其它防火安全管理部門提出的防火安全管理規(guī)定或要求。租賃期間引起的消防或生產(chǎn)事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

 

十、租賃期間因城市建設(shè)、政府行為等客觀情況需要收回租賃標(biāo)的，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無條件將所租賃的店面及設(shè)施交還甲方，甲方對(duì)乙方不做任何損失賠償，但乙方預(yù)交租金部分可予退還。

十一、乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)目競標(biāo)所產(chǎn)生的交易傭金、交易鑒證費(fèi)及信息發(fā)布費(fèi)等。

十二、甲、乙雙方均不得擅自修改本合同，本合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商議定，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

十三、本合同租賃期滿后五日內(nèi)，乙方須將店面交還甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，逾期交還的，乙方每天應(yīng)向甲方交納違約金壹仟元，并應(yīng)承擔(dān)每日租金（租金按本合同最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)收?。?并賠償由此造成的所有損失。

十四、本合同租賃期滿，如甲方將店面重新招租，乙方在本合同履約期間，又無違約行為，則同等價(jià)格情況下，乙方作為原承租戶有優(yōu)先承租權(quán)。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效：本合同一式肆份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心存檔一份。

 

 

 

 

 

甲方（蓋章）：                                     乙方（蓋章）：

 

代理人：                                        承租人：

 

聯(lián)系電話：                                      聯(lián)系電話：

 

身份證號(hào)碼：

 

 

年    月    日                                    年    月    日