標(biāo)的序號

標(biāo)的名稱

建筑面積約（㎡）

非原承租人

一次報價期

原承租人行使

優(yōu)先承租權(quán)期

（計(jì)15 分鐘）

第一年月租金

競價起始價

競價保證方式

1

漳州市薌城區(qū)漳福路19號東岳新村4幢202號房屋五年租賃權(quán)

74.77㎡

2024年1月3日 09:00:00 至

2024年1月3日

10:00:00

2024年1月3日10:00:01 至

2024年1月3日10:15:00

640元

1、自然人（個體工商戶）參與競標(biāo)的，應(yīng)以報名登記的自然人（個體工商戶經(jīng)營者）名稱采用轉(zhuǎn)賬方式（請勿使用銀行柜臺現(xiàn)金存款）繳交競價保證金人民幣8000元，競價保證金到賬截止時間：2024年1月2日17:00:00。其他繳交要求詳見本項(xiàng)目的《網(wǎng)絡(luò)競價須知》，競價保證金繳付銀行賬戶：

開戶名:漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心

開戶銀行:興業(yè)銀行漳州分行

賬號: 161020100100084408100530

2、單位（含法人單位和其它組織）參與競標(biāo)的的，不收取競價保證金，但需提交《單位競標(biāo)承諾書》。

備注：1、本次競價通過“權(quán)益云”競價平臺采用“網(wǎng)絡(luò)一次性報價”的競價方式，各競標(biāo)人（含優(yōu)先權(quán)人）參與本項(xiàng)目競價均需通過“權(quán)益云”競價平臺注冊賬號、申請報名及競價報價（行使優(yōu)先權(quán)）。本項(xiàng)目“網(wǎng)絡(luò)一次性報價”過程分為非原承租人一次報價階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段兩個階段：

（1）非原承租人一次報價階段從2024年1月3日09:00:00至2024年1月3日10:00:00止，在此階段，非原承租人可以對標(biāo)的進(jìn)行一次報價(僅有一次報價機(jī)會，不設(shè)加價幅度），報價提交后不可撤銷或更改，該階段結(jié)束之時，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先(即出現(xiàn)最高相同報價的，確定報價時間在前的競標(biāo)人為最高報價者）的原則確定該階段的最高報價者。在此階段原承租人不用進(jìn)行報價。

（2）非原承租人一次報價階段結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行權(quán)時間，時限為15分鐘，即自2024年1月3日10:00:01至2024年1月3日10:15:00止。進(jìn)入行權(quán)時間后，原承租人可以通過點(diǎn)擊“我要行權(quán)”的按鈕選擇是否行使優(yōu)先承租權(quán)。若原承租人選擇行使優(yōu)先權(quán)，則由原承租人以當(dāng)前最高報價優(yōu)先取得承租權(quán)；若原承租人選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時間內(nèi)作出選擇的，則由在非原承租人一次報價階段確定的最高報價者按其報價取得承租權(quán)。

（3）若所有非原租戶競標(biāo)人均未報價或未能有效報價，則在進(jìn)入原承租人行權(quán)時間后，原承租人仍需通過點(diǎn)擊“我要行權(quán)”并確認(rèn)后方可以起始價取得承租權(quán)。若非原承租人和原承租人均未報價或行權(quán)的，則該標(biāo)的流標(biāo)。

2、競價成交之日起三個工作日內(nèi)至產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》及《競價記錄》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。逾期未辦理者，出租方有權(quán)取消其競得資格，并有權(quán)沒收競得的自然人競價保證金或要求單位競得人按違約標(biāo)的競價成交五年租金總金額的20%支付違約金。

3、租金繳交:本標(biāo)的在租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)繳交第一個年度租金，之后每年需提前一個月繳納下一個年度租金。租賃期內(nèi)，第二年年租金、第三年年租金和第一年年租金相同，從第四年起，年租金在上一年度基礎(chǔ)上逐年遞增10%。

4、承租履約保證金繳交：租賃合同簽訂當(dāng)日，承租方須支付承租履約保證金（按競價成交的第一年三個月租金額的標(biāo)準(zhǔn)繳交，不計(jì)利息）。

5、房屋交接：本租賃標(biāo)的場所于租賃合同簽訂后15天內(nèi)移交租戶。

6、標(biāo)的現(xiàn)狀以意向競標(biāo)人競標(biāo)前的現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，意向競標(biāo)人如參加競標(biāo)則視為其對標(biāo)的狀況無異議。

7、競標(biāo)人報名時應(yīng)上傳提交以下資料：

（1）自然人(個體工商戶)參與競標(biāo)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：a.本人身份證（個體工商戶營業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營者本人身份證）；b.如委托他人經(jīng)辦競標(biāo)交易事宜，還需出具有法律效力的授權(quán)書原件及經(jīng)辦人身份證；c.競價保證金的繳款憑證原件。

（2）單位（含法人單位和其它組織）參與競標(biāo)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：a.營業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書（限事業(yè)單位提交）或組織機(jī)構(gòu)代碼證（限機(jī)關(guān)單位、群團(tuán)組織等提交）； b.法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證；c.法定代表人（負(fù)責(zé)人）如委托他人經(jīng)辦競標(biāo)交易事宜，還需提交有法律效力的授權(quán)書原件及經(jīng)辦人身份證；d.單位競標(biāo)承諾書【請至公告下方下載，承諾書每頁均需加蓋單位公章并在指定位置由法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字后上傳】。

（3）授權(quán)書格式請至公告下方下載或者在網(wǎng)站的“下載中心”下載，需簽字（加蓋公章）后上傳。

8、其他交易事項(xiàng)要求請查看本項(xiàng)目《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》、《單位競標(biāo)承諾書》及《房屋租賃合同》等掛牌交易文件。