一、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及保證金：

2、租賃標的基本情況

出租標的物為漳浦縣鹽場雄厝村頂場1隊15畝池塘，面積為15畝。東至公路，西至進水溝公岸，南至魏文海公岸，北至埭頭鹽場公岸。可用于水產(chǎn)養(yǎng)殖經(jīng)營等用途使用。合計年租金底價為30000元/年，出租期限為5年。

若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。

3、（風險）提示

租賃標的未取得相應產(chǎn)權證，承租方競得租賃標的的承租權后，不得以租賃標的未取得相應產(chǎn)權證為由，拒簽成交材料、魚塘（水庫）承包合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《魚塘（水庫）承包合同》。租賃標的以現(xiàn)狀出租，租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

4、租賃標的的主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：可用于水產(chǎn)養(yǎng)殖經(jīng)營等用途使用，不得從事違法經(jīng)營。

5、掛牌價：詳見“一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金”。

6、租賃期限：租賃期限5年。

7、租金及履約保證金支付方式：承租方須于合同簽訂之日一次性付清5年租金，由漳浦縣漳浦鹽場雄厝村民委員會向承租方提供銀行收款賬戶。租金無遞增，無免租期。

承租方需向漳浦縣漳浦鹽場雄厝村民委員會繳納租金總額10%的合同履約保證金，并于合同簽訂之日付清。承租期滿時，待承租方繳清有關費用和履行完合同約定義務后的10個工作日內(nèi)，漳浦縣漳浦鹽場雄厝村民委員會無息退還給承租方，否則保證金可用于償還承租方應承擔的費用、租金，以及違約賠償金。

8、合同簽署：租賃結果公示期為5個工作日，出租方與承租方應在結果公示結束次日起3個工作日內(nèi)簽訂合同。

二、意向承租方應具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關的結果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、意向承租方（承租方）應接受的主要承租條件

1、合同簽訂時，承租方需足額繳納約定的承包款。同時向漳浦鹽場雄厝村民委員會繳納租金總額10%的合同履約保證金。承包期滿時，待承租方繳清有關費用和履行完合同約定義務后10 個工作日內(nèi)，漳浦鹽場雄厝村民委員會無息退還給承租方，否則保證金可用于償還承租方應承擔的費用、承包款，以及違約賠償金。

2、在合同約定的期限內(nèi)，承租方自主開展?jié)O業(yè)養(yǎng)殖生產(chǎn)并自擔風險、依法納稅，違法違規(guī)行為概由承租方負責，與漳浦鹽場雄厝村民委員會無關；在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用由承租方自行負責，如發(fā)生虧損與漳浦鹽場雄厝村民委員會無關。

3、在承包期內(nèi)，承租方不得私自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。

4、在承包期內(nèi)，承租方可依法依規(guī)申請農(nóng)業(yè)設施用地建設，且只能進行簡易或臨時搭蓋，不得采用永久性建筑結構。承包合同期滿，漳浦鹽場雄厝村民委員會將不對承租方投入的各類臨時搭建等基礎設施進行補償。

5、合同期滿，承租方承包的魚塘（水庫）連同養(yǎng)殖的各類設施由漳浦鹽場雄厝村民委員會無償收回。

6、承租方應保障周邊農(nóng)戶農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用水，不得以任何借口橫加阻攔；放水捕魚時需經(jīng)漳浦鹽場雄厝村民委員會同意，同時，防汛期間應服從調(diào)度，及時開閘泄洪。

7、負責修理或更換魚塘（水庫）進排水設施的一切費用。

8、承租方養(yǎng)殖的水產(chǎn)品不能違反食品安全法的標準，不得養(yǎng)殖法律禁止養(yǎng)殖的品種，否則由承租方自行承擔責任。

9、承包期內(nèi)如遇國家或集體征用該土地時，承租方無條件歸還，并不作任何補償。

10、因任何一方違反簽訂合同協(xié)議的，違約方須承擔對方因此遭受的一切損失（包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、鑒定費、評估費、差旅費、保全費、保全保險費等）。

11、本項目不接受聯(lián)合體承租。

12、其他條件詳見《魚塘（水庫）承包合同》。承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《魚塘（水庫）承包合同》。

四、競價方式：網(wǎng)絡競價。

五、競價保證金：詳見“一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金”。

六、公告期限：2024年3月22日至2024年4月1日。（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個工作日順延，直至2024年6月30日期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）

七、報名截止時間：2024年4月1日17:00時。有意參加競價的意向承租方請在公告期內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《受讓申請登記表》、《競價須知》?！遏~塘（水庫）承包合同》等詳見本項目《競價須知》。

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話：0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。