受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金

注：以上標(biāo)的分別轉(zhuǎn)讓。同一競買人在符合競買條件的前提下可報(bào)名受讓單個(gè)標(biāo)的或多個(gè)標(biāo)的，報(bào)名受讓多個(gè)標(biāo)的的，需針對(duì)每一個(gè)標(biāo)的交納足額競價(jià)保證金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

1、標(biāo)的基本情況

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋,亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無糾紛、無抵押、無擔(dān)保,無其他限制轉(zhuǎn)讓的情況，產(chǎn)權(quán)清晰。

（2）標(biāo)的14（B幢D119號(hào)）房產(chǎn)目前正在出租中，其余標(biāo)的均未出租，原租戶未放棄優(yōu)先購買權(quán)，請(qǐng)競買人自行前往我司查閱相關(guān)房屋租賃合同, 標(biāo)的受讓方應(yīng)承繼原租賃合同，繼續(xù)履行原租賃合同約定至租期結(jié)束，并與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。具體租賃情況如下：

租賃期限自2023年09月01日起至2028年08月31日止，共計(jì) 伍年（2023年8月1日開始至2023年8月31日為裝修免租期），目前租戶用于工作室；

（3）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，競買人參加競買應(yīng)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘察核實(shí)，應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報(bào)名繳納競價(jià)保證金即視為競買人自愿承擔(dān)由于對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)房產(chǎn)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對(duì)自身參加競價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

三、競買人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

四、競買人（受讓方）應(yīng)接受的主要交易條件

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起（即競價(jià)結(jié)束當(dāng)日）的3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，受讓方須在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2、轉(zhuǎn)、受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

3、實(shí)物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實(shí)物移交當(dāng)日結(jié)清，而實(shí)物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)。

4、未放棄優(yōu)先受讓權(quán)的原租戶若參加競買，在同等條件下，享有優(yōu)先受讓權(quán)，并且需要按照要求在掛牌期間提供報(bào)名材料和繳納競價(jià)保證金參與競價(jià)。

5、其他交易條款以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》為準(zhǔn)。

五、競價(jià)方式：拍賣。

六、公告期限：2024年8月15日至2024年9月11日（若在此期間轉(zhuǎn)讓標(biāo)的未征集到合格意向受讓方或僅征集到1家合格意向受讓方，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2024年12月31日期間轉(zhuǎn)讓標(biāo)的征集到2家或更多合格意向受讓方止或另行公告）。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2024年9月11日17:00時(shí)。競買人繳納的競價(jià)保證金須在報(bào)名截止日2024年9月11日17:00時(shí)之前匯達(dá)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶（開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部；開戶賬號(hào)：351008010018150064161 ）。競買人繳交的競價(jià)保證金須經(jīng)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心財(cái)務(wù)人員確認(rèn)到賬（即保證金到賬在中心網(wǎng)銀上顯示的交易時(shí)間須在登記截止時(shí)間前）。

競買人登錄“第四產(chǎn)權(quán)”網(wǎng)站：http://www.dscq.com/進(jìn)入項(xiàng)目詳情頁查看項(xiàng)目詳情點(diǎn)擊“報(bào)名并交納保證金”；競買人報(bào)名必須勾選“已閱讀并接受《報(bào)名須知》、《申請(qǐng)人承諾》、《風(fēng)險(xiǎn)提示》”、核對(duì)報(bào)名信息、點(diǎn)擊“提交報(bào)名”；競買人點(diǎn)擊“將付款信息發(fā)送至手機(jī)”后可收到一條包含8位付款識(shí)別碼及收款銀行賬戶信息的短信。競買人按照短信中的收款銀行賬戶信息交納競價(jià)保證金，競價(jià)保證金的匯款人名稱須與競買人名稱一致，備注、匯款用途、摘要、附言等任一欄內(nèi)須填寫“8位付款識(shí)別碼”。

繳款人如未按上述規(guī)定繳款，福建省產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)視為競買人未繳納競價(jià)保證金。經(jīng)確認(rèn)競價(jià)保證金到賬的競買人，到拍賣公司簽署競買文件，了解拍賣規(guī)則，領(lǐng)取有關(guān)競買資料，并辦理競買確認(rèn)手續(xù)。

聯(lián)系人：陳女士、鄧先生、賴先生；

電話： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。