我中心遵循“公開、公平、公正、誠信、文明”的原則，為本次房屋公開競租活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將競租有關(guān)事項(xiàng)告知如下：一、競租項(xiàng)目：本次競租標(biāo)的為出租人所擁有的三明市梅列區(qū)滬明新村60幢三明市工商局干部培訓(xùn)中心大樓主樓3～8樓(其中，8樓的出租場所范圍為靠后面停車場的802、806、808、810、812五間客房)及附樓1～3樓(原三明市香米拉大酒店)，建筑面積共約5173.47㎡。擬定用途為酒店、餐飲，同時(shí)，必須能夠滿足出租人舉辦各種會議、培訓(xùn)、接待、干部職工的食堂用餐等需求。臨街店面的用途必須事先征得出租人書面同意。起租價(jià)30元/月•㎡，租期10年，免租裝修期3個(gè)月。前三年以公開競租確定的承租價(jià)為月租金；以前三年月租金為基數(shù)，第四年租金遞增10%，第五年租金遞增20%，第六年租金遞增30%，第七年至第十年租金遞增40%。租金按月計(jì)收,承租人應(yīng)在每月前5日繳清當(dāng)期租金。承租人若出現(xiàn)未及時(shí)支付租金的情況，出租人將按月租金的3‰每日收取滯納金。履約保證金(租賃押金)為3個(gè)月租金。標(biāo)的以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。競租人應(yīng)實(shí)地踏看了解房屋的現(xiàn)狀，本中心不對所提供的資料與現(xiàn)狀的一致性負(fù)責(zé)。競租人一經(jīng)辦理競租報(bào)名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人自行承擔(dān)。二、競租人資格、特殊要求及對承租人的主要要求：（一）競租人資格：遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、誠信經(jīng)營，在三明市公共資源交易中心無不良記錄、注冊資本不低于500萬元的從事酒店、餐飲經(jīng)營的具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)或其它組織均可參加競租。（二）特殊要求：（1）承租人必須按三星級標(biāo)準(zhǔn)對租賃的場所進(jìn)行重新裝修，裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。由于原有設(shè)備老化，承租人在裝修過程中，必須對原有的空調(diào)、電視、熱水器、床鋪等設(shè)備進(jìn)行更新。（2）租賃期內(nèi)，承租人必須承擔(dān)工商培訓(xùn)中心大樓消控系統(tǒng)的日常維保費(fèi)用(每年約15,000元，以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn))及工商培訓(xùn)中心大樓兩部電梯的日常維保費(fèi)用(每年約5,000元，以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn))。（3）承租人必須結(jié)合市場行情，按照不低于地方最低工資標(biāo)準(zhǔn)和《勞動(dòng)法》等有關(guān)規(guī)定要求，聘用一定數(shù)量的保安、保潔、水電工等人員，負(fù)責(zé)大樓的相關(guān)物業(yè)工作。（4）承租人必須保證出租人干部職工食堂用餐需求。承租人必須以出售快餐的方式，按成本價(jià)滿足出租人干部職工在正常工作日期間每日80人左右的用午餐需求。具體用餐標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)要求等細(xì)節(jié)，由承租人與出租人協(xié)商確定。（5）承租人的經(jīng)營場所必須保障出租人舉辦的各類會議或培訓(xùn)等工作需求。對于出租人因工作需要安排的住宿，住宿費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)由出租人按財(cái)政部門規(guī)定的住宿標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況，與承租人協(xié)商確定。（6）根據(jù)出租人與原三明市香米拉大酒店的約定，本次競租若非原三明市香米拉大酒店承租，原三明市香米拉大酒店于2009年6月完成的酒店消控噴淋系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用，由新承租人按一定比例分?jǐn)?總費(fèi)用29萬元按10年分?jǐn)?，具體承擔(dān)費(fèi)用為15.95萬元。（三）對承租人的主要要求：（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。（2）競租人競得承租權(quán)后即成為承租人，承租人應(yīng)當(dāng)場簽署確認(rèn)競租結(jié)果，須于競租會結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》,同時(shí)按約定向出租人繳納履約保證金(租賃押金)及首期租金。（3）該標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓，維修、修繕及裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。（4）承租人應(yīng)自行辦理合法經(jīng)營所需的相關(guān)證件。（5）其他未盡事宜請?jiān)斠姟蹲赓U合同》。三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)、方式：報(bào)名時(shí)間：2014年12月17日至 2014年12月23日下午17:00（正常工作日時(shí)間）報(bào)名地點(diǎn)：三明市梅列區(qū)崇桂新村86幢龍泉大廈三樓三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理窗口聯(lián)系人：張小姐 聯(lián)系電話（傳真）：0598-8883026四、競租會時(shí)間、地點(diǎn)：競租會時(shí)間：2014年12月24日（星期三）上午9:00競租會地點(diǎn)：三明市梅列區(qū)崇桂新村86幢龍泉大廈五樓三明市公共資源交易中心第一交易廳五、競租保證金和履約保證金：1、競租人須將競租保證金人民幣1,000,000.00元（大寫：壹佰萬元整）于 2014 年12月23日下午17:00前匯入我中心指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。開戶行：三明農(nóng)商行列東支行；戶名：三明市公共資源交易中心；賬號：9030211020010000045207）。競租人匯繳競租保證金時(shí)須注明用途為三明市梅列區(qū)滬明新村60幢競租保證金。競租人授權(quán)他人辦理競租手續(xù)的，競租保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人名稱一致。2、競租人成為承租人后, 須于競租會結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》,并憑已簽署的《租賃合同》到本中心辦理交易傭金繳交及競租保證金結(jié)算退回手續(xù)。3、未承租的競租人的競租保證金，由本中心在競租會結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。六、競租手續(xù)：（1）有意參加競租者應(yīng)提供如下有效證照（提交加蓋公章的復(fù)印件、原件待驗(yàn)）：法人、社會組織應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證；如法定代表人無法親自到現(xiàn)場參加競租的，應(yīng)提供授權(quán)委托書和委托代理人的身份證明。（2）已足額繳交競租保證金的證明材料。聲明：在舉行競租會之前如委托人撤回招租標(biāo)的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議。其他未盡事宜請?jiān)斠姟度魇忻妨袇^(qū)滬明新村60幢3～8樓及附樓部分房屋公開競租公告》、《租賃合同》、《SMZZ2014-38公開競租房屋一覽表》等競租材料。三明市公共資源交易中心2014年12月4日