受委托，根據(jù)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，為廣泛征集意向競(jìng)買人，現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告如下:

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

廈門市思明區(qū)思明南路158號(hào)2045室、廈門市思明區(qū)湖濱西路72號(hào)碧濤苑1B室等共19項(xiàng)房產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的座落、建筑面積、評(píng)估值、掛牌價(jià)格及競(jìng)買保證金等如下表（以產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)）：

序號(hào)	標(biāo)的座落	土地使用權(quán)類型	建筑面積(㎡)	分?jǐn)偼恋孛娣e(㎡)	建成年份	評(píng)估值/掛牌價(jià)格(萬元)	競(jìng)買保證金(萬元)
1	廈門市思明區(qū)思明南路158號(hào)2045室	出讓	20.60	4.31	2002	49	10
2	廈門市思明區(qū)湖濱西路72號(hào)碧濤苑1B室	劃撥	97.37	47.64	1986	490	98
3	廈門市思明區(qū)湖濱西路72號(hào)水仙苑6A室	劃撥	134.13	65.62	1986	686	137.5
4	三明市三元區(qū)荊西振興路9號(hào)	劃撥	212.38		1993	110.45	22.5
5	三明市三元區(qū)徐碧二村10幢102室	劃撥	59.5		1986	54.4	11.5
6	三明市三元區(qū)徐碧二村10幢203室	劃撥	59.5		1986	55	11.5
7	三明市三元區(qū)徐碧二村10幢302室	劃撥	59.5		1986	55.3	11.5
8	三明市三元區(qū)徐碧二村10幢403室	劃撥	59.5		1986	55.3	11.5
9	三明市三元區(qū)徐碧二村10幢502室	劃撥	59.5		1986	55.59	11.5
10	三明市三元區(qū)徐碧二村10幢603室	劃撥	59.5		1986	54.4	11.5
11	三明市三元區(qū)徐碧二村10幢103室	劃撥	59.5		1986	54.4	11.5
12	三明市三元區(qū)徐碧二村10幢503室	劃撥	59.5		1986	54.71	11.5
13	三明市三元區(qū)徐碧二村10幢202室	劃撥	59.5		1986	55.3	11.5
14	三明市三元區(qū)徐碧二村10幢402室	劃撥	59.5		1986	55.77	11.5
15	三明市三元區(qū)徐碧二村10幢附樓一層1號(hào)-4號(hào)	劃撥	58.28		約1986	112.9	23
16	三明市三元區(qū)雙園新村34幢一層102號(hào)	劃撥	128.88		1994	164.26	33
17	三明市三元區(qū)南永新村26幢804	劃撥	112.87	22.75	1994	81.15	16.5
18	三明市三元區(qū)新市中路108幢603室	出讓	64.74	12.65	1981	46.42	9.5
19	三明市梅列區(qū)和仁新村44幢二層梅列大廈二層商場(chǎng)北22號(hào)(證載地址：梅列區(qū)和仁新村44幢二層7-8XT-W’軸)	劃撥	30.43		1993	35.36	7.5

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

序號(hào)1標(biāo)的，權(quán)屬人為三明市勞動(dòng)服務(wù)公司，權(quán)證齊全。土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)，房屋用途為商業(yè)。房屋產(chǎn)權(quán)來源為2002年購買商品房，房屋所有權(quán)性質(zhì)為國有房產(chǎn)。建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，建筑面積含公用分?jǐn)?.15㎡。土地使用期限自1995年7月8日起至2035年7月7日止。

序號(hào)2、3標(biāo)的，權(quán)屬人均為三明市林業(yè)局，權(quán)證齊全。土地及房屋用途為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)來源為1988年購買商品房，房屋所有權(quán)性質(zhì)為國有房產(chǎn)。建筑結(jié)構(gòu)為混合。2006年辦理權(quán)屬人更名。標(biāo)的均帶租約，租期分別至2022年2月6日(目前延期租住)、2023年7月3日。

序號(hào)1～3標(biāo)的，評(píng)估基準(zhǔn)日均為2021年10月26日。

序號(hào)4～19標(biāo)的，權(quán)屬人均為三明市市直行政事業(yè)資產(chǎn)管理營運(yùn)中心，評(píng)估基準(zhǔn)日均為2021年11月17日。除序號(hào)15及序號(hào)16標(biāo)的暫未辦理土地證外，其他標(biāo)的權(quán)證齊全。標(biāo)的產(chǎn)權(quán)來源均為無償劃撥或劃撥（以產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)）。除序號(hào)16標(biāo)的結(jié)構(gòu)為鋼混，其余標(biāo)的結(jié)構(gòu)均為混合。

序號(hào)4、16、17標(biāo)的帶租約，租期分別至2023年9月15日、2023年5月21日、2024年8月31日。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，意向競(jìng)買人應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察核實(shí)，若意向競(jìng)買人繳納競(jìng)買保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

三、上述標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓行為和評(píng)估結(jié)果均按規(guī)定報(bào)有關(guān)部門備案或核準(zhǔn)。

四、競(jìng)買人應(yīng)具備的基本條件：

1、合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力與商業(yè)信用；

3、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

4、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件及房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)交易政策。

五、需要競(jìng)買人及受讓方接受的基本條件：

1、競(jìng)買人參加競(jìng)買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)交易政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購、限售、限貸政策，一旦報(bào)名繳納競(jìng)買保證金即視為競(jìng)買人完全理解并同意承擔(dān)對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對(duì)自身參加競(jìng)買的行為負(fù)完全責(zé)任。
    2、競(jìng)得人須于拍賣成交次日起五個(gè)工作日內(nèi)將不低于競(jìng)得房屋總價(jià)30%的首付款繳存至交易中心保證金賬戶（競(jìng)買保證金可抵首付款，但其保證責(zé)任不變）并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，且于《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起30日內(nèi)一次付清余款。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則競(jìng)買保證金不予退還，并取消其競(jìng)得人資格。

3、帶租約的標(biāo)的，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

4、受讓方付清全部?jī)r(jià)款之后方可辦理過戶手續(xù)。

5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶相關(guān)手續(xù)（含簽約、辦證等）由轉(zhuǎn)讓方與受讓方按規(guī)定配合辦理。

6、因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)均由受讓方承擔(dān)(含轉(zhuǎn)讓方應(yīng)付部分)。

7、房屋的交付以受讓方已按《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定付清全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項(xiàng)為前提，交付時(shí)間為收到上述全部應(yīng)付款項(xiàng)之日起15日內(nèi)。轉(zhuǎn)讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項(xiàng)前，有權(quán)拒絕受讓方的交房要求。具體交房時(shí)間以轉(zhuǎn)讓方發(fā)出的交房通知確定的時(shí)間為準(zhǔn)。

8、自通知的交房時(shí)間起，房產(chǎn)的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及房屋損毀、滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方將于房產(chǎn)實(shí)物交付當(dāng)日結(jié)清水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

9、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

10、其他未盡事宜以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)。

六、公告期限:2022年3月7日至2022年3月29日。

報(bào)名截止時(shí)間：2022年3月29日17:00（以競(jìng)買保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。有意購買者須于報(bào)名截止時(shí)間前向指定賬戶繳納競(jìng)買保證金并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

保證金賬戶戶名：三明市公共資源交易中心；開戶行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行；賬號(hào)：9030211020010000045207

注意：競(jìng)買保證金繳交人即為意向競(jìng)買人，二者不一致的，不予辦理報(bào)名手續(xù)。

報(bào)名電話：13860533977 陳女士(拍賣公司)

地址：三明市三元區(qū)江濱北路11號(hào)三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理窗口

七、交易方式：拍賣。

八、看樣聯(lián)系電話：

序號(hào)1標(biāo)的：0598-7506826 陳先生(轉(zhuǎn)讓方)；

序號(hào)2~3標(biāo)的：15859866140 王先生(轉(zhuǎn)讓方)；

序號(hào)4~19標(biāo)的，0598-8966821姜先生(轉(zhuǎn)讓方)

九、特別提醒：意向競(jìng)買人、受讓方、首付款繳款人、《拍賣成交確認(rèn)書》買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。

溫馨提示：根據(jù)中央、省、市疫情防控有關(guān)規(guī)定，屆時(shí)可能根據(jù)疫情防控措施、報(bào)名人數(shù)調(diào)整拍賣會(huì)時(shí)間及場(chǎng)所、場(chǎng)次等交易安排，具體以報(bào)名截止日即2022年3月29日17：00三明市公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.smggzy.cn/smwz/公告為準(zhǔn)，競(jìng)買人對(duì)此不得有任何異議。

 

三明市公共資源交易中心

2022年3月7日