受平潭綜合實驗區(qū)自然資源與生態(tài)環(huán)境局委托，現(xiàn)對以下出讓標的廣泛征集競得人，特公告如下：

一、出讓標的：平潭深遠海漁旅融合試驗項目海域使用權。出讓標的按現(xiàn)狀出讓，按現(xiàn)狀移交。

二、出讓標的基本情況及規(guī)劃指標要求如下：

宗海編號	嵐海掛2025001號
海域位置	平潭綜合實驗區(qū)壇南灣東側海域
海域面積（公頃）	項目用海面積200.0350公頃（3000.5250畝），其中：漁旅平臺及其錨鏈區(qū)用海面積50.5512公頃，深水網(wǎng)箱養(yǎng)殖區(qū)用海面積149.4838公頃
海域界址	詳見“宗海界址點坐標”
用海類型	根據(jù)《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》（自然資發(fā)〔2023〕234 號）,本宗海用海一級類為“18 漁業(yè)用海”、二級類為“1802 增養(yǎng)殖用海”。根據(jù)《海域使用分類》（HY/T 123-2009），本宗海用海類型一級類為“漁業(yè)用海”，二級類為“開放式養(yǎng)殖用海”。
用海方式	根據(jù)《海域使用分類》（HY/T 123-2009），漁旅平臺及其錨鏈區(qū)用海方式為“透水構筑物”，深水網(wǎng)箱養(yǎng)殖區(qū)用海方式為“開放式養(yǎng)殖”。
用海控制指標和規(guī)劃設計條件要求	用海面積200.0350公頃，其中：漁旅平臺及其錨鏈區(qū)用海面積50.5512公頃、用海方式為“透水構筑物”，深水網(wǎng)箱養(yǎng)殖區(qū)用海面積149.4838公頃、用海方式為“開放式養(yǎng)殖”。項目用海符合《平潭深遠海漁旅融合試驗項目海域使用論證報告書（報批稿）》要求。

2.1.擬出讓海域情況：擬出讓海域位于平潭綜合實驗區(qū)壇南灣東側海域，位置詳見下列宗海界址圖及坐標：

2.2.項目用海面積200.0350公頃（3000.5250畝），其中：漁旅平臺及其錨鏈區(qū)用海面積50.5512公頃，深水網(wǎng)箱養(yǎng)殖區(qū)用海面積149.4838公頃。根據(jù)《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》（自然資發(fā)〔2023〕234號）,本宗海用海一級類為“18 漁業(yè)用海”、二級類為“1802 增養(yǎng)殖用海”。根據(jù)《海域使用分類》（HY/T-123-2009），漁旅平臺及其錨鏈區(qū)用海方式為“透水構筑物”，深水網(wǎng)箱養(yǎng)殖區(qū)用海方式為“開放式養(yǎng)殖”，本宗海用海類型一級類為“漁業(yè)用海”，二級類為“開放式養(yǎng)殖用海”。該宗海界址清楚，未設置權屬，用海公示期間未收到利益相關者異議等問題。

2.3.用海控制指標和規(guī)劃設計條件要求：用海面積200.0350公頃，其中：漁旅平臺及其錨鏈區(qū)用海面積50.5512公頃、用海方式為“透水構筑物”，深水網(wǎng)箱養(yǎng)殖區(qū)用海面積149.4838公頃、用海方式為“開放式養(yǎng)殖”。項目用海符合《平潭深遠海漁旅融合試驗項目海域使用論證報告書（報批稿）》要求。

2.4.年限：海域使用權出讓年限為15 年。公開出讓后按照規(guī)定予以海域使用權登記，用海起始時間自海域使用權不動產(chǎn)登記之日起計算。

2.5.宗海用途：用于平潭深遠海漁旅融合試驗項目建設, 開展深水漁業(yè)養(yǎng)殖、旅游娛樂、餐飲、住宿等業(yè)態(tài)。

2.6.建設主要內(nèi)容：1.投放網(wǎng)箱用于云龍石斑魚、赤點石斑魚、三線磯鱸和大黃魚等深水養(yǎng)殖；2.建設一臺桁架類大型漁旅平臺，采用海工平臺半潛式結構設計，四角拋錨定位，搭載漁旅設施及智慧漁業(yè)中心等艙室。

三、掛牌價:¥34,800,000.00元（大寫：叁仟肆佰捌拾萬元整），其中包括標準海域使用金、海域出讓前期費用以及評估溢價。

四、風險提示：競買人須前往查看出讓標的現(xiàn)狀并熟知可能承擔的潛在風險。競買人交納競價保證金即表明競買人已經(jīng)充分了解上述出讓標的的具體狀況，并愿意承擔由于對出讓標的現(xiàn)狀了解不細或對潛在的風險估計不足可能引起的所有風險和責任。

五、競買人應具備的資格條件

1、中華人民共和國境內(nèi)的法人和其他組織（法律另有規(guī)定的除外）。競買人必須單獨申請，不接受聯(lián)合競買。

2、未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日競買人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；報名截止日競買人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關的結果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

六、競買人（競得人）應接受的主要交易條件

1、競得人須按出讓方要求在競價成交次日起3個工作日內(nèi)到平潭綜合實驗區(qū)金井灣商務營運中心7號樓8層與出讓方簽訂《平潭深遠海漁旅融合試驗項目海域使用權掛牌出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”）。競得人超過約定時間 10 個工作日未簽訂出讓合同的，出讓方有權終止供海，已繳付的競買保證金不予退還。

2、競得人依照后續(xù)出讓合同有關約定繳交出讓價款后，持出讓合同和繳付憑證等相關資料，在規(guī)定時間內(nèi)到平潭綜合實驗區(qū)不動產(chǎn)登記管理部門辦理海域使用權不動產(chǎn)登記、發(fā)證手續(xù)，取得海域使用權證書后依法依規(guī)用海。

3、宗海建設要求：本項目必須按用?？刂浦笜撕鸵?guī)劃設計條件要求進行建設，符合《平潭深遠海漁旅融合試驗項目海域使用論證報告書（報批稿）》要求。競得人自海域使用權不動產(chǎn)權登記之日起12個月內(nèi)動工建設，24 個月內(nèi)完成項目竣工。

4、根據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》《中華人民共和國海洋環(huán)境保護法》《中華人民共和國海上交通安全法》《福建省海洋環(huán)境保護條例》等相關法律法規(guī)規(guī)定，本宗海的競得人應在項目建設前開展船舶通航安全論證，落實海上安全、助航標識布置、污染物處置等各項措施，制訂預案，確保各項安全。并且在項目建設中應嚴格按國家和平潭綜合實驗區(qū)的有關法律、法規(guī)進行施工建設，嚴格執(zhí)行環(huán)保措施，避免施工對生態(tài)環(huán)境的污染，切實加強生態(tài)環(huán)境保護。因競得人的行為使國家或他人遭受損失的，競得人應自行承擔賠償責任。在項目建設過程中，若發(fā)現(xiàn)本宗海紅線范圍內(nèi)有不可見的地下埋藏物等相關設施需要遷移的,由競得人自行辦理并自行承擔相關費用。

5、若在施工過程中，競得人發(fā)現(xiàn)疑似文物，應立即停止施工，第一時間向平潭綜合實驗區(qū)文物部門報告，并積極配合文物部門的工作，等候其進一步的指令和安排。

6、出讓標的交易過程中產(chǎn)生的所有稅費均由競得人承擔。

7、海域使用權出讓期限內(nèi)，競得人不得擅自改變出讓的海域用途和類型，確需改變海域用途和類型的，競得人須提前向出讓方提出書面申請，經(jīng)依法批準后方可實施。

8、競得人按照出讓合同約定支付海域使用權出讓價款，取得海域使用權后，若需將出讓合同項下全部海域或部分海域使用權轉讓、出租、抵押或者作價入股的，按照國家相關規(guī)定依法依規(guī)辦理。

9、其他交易條件以本項目競價文件及其附件出讓合同約定為準。

七、競價方式：網(wǎng)絡競價，價高者得。

八、競買人報名

1、報名截止時間：2025年  4月7 日17時。

2、競買人資格：交納競買保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競買保證金和遞交資格證明文件手續(xù)并注冊網(wǎng)絡會員賬號對接意向出讓標的進行報名后，通過資格審核的意向方才具備競買人資格。

3、交納競買保證金

3.1.競買保證金金額：696萬元。

3.2.競買保證金指定銀行賬戶：競買人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競買保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。未按時交納競價保證金的不具備競買人資格。

3.3.競買保證金繳款憑證上的資金用途應當標明“MCJJ2025001-1 保證金”。

4、遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5、領取競價文件

（1）單位經(jīng)辦人員持本人身份證復印件（加蓋公章）和單位營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）領取《競價文件》。

（2）意向方可按照將上述相關證照、聯(lián)系方式及需要領取競價文件的項目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方向我中心發(fā)送郵件即視為意向方認可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關的各類通知、要求以及法律文件。

6、本項目競買人應委托平潭綜合實驗區(qū)資產(chǎn)交易有限公司（以下簡稱“經(jīng)紀機構”）向我中心報名，并按照本項目競價文件的規(guī)定向我中心和經(jīng)紀機構分別支付服務費。

7、特別提示：所有（或僅有一名）資格審核合格的競買人參加網(wǎng)絡競價，但均不報（應）價，其交納的競買保證金不予返還，將按照本項目競價文件的規(guī)定進行處置。

九、公告期限：2025年3月17日-2025年4月7日。

十、掛牌期（即限時報價期）：2025年4月8日9時至2025年4月18日9時。

十一、延時報價期：限時報價期結束即進入延時報價期，延時報價期自2025年4月18日9時開始，每個延時報價周期時間為120秒，出價最高者為競得人。

十一、聯(lián)系方式

經(jīng)紀機構電話：0591-86160106；交易中心電話：0591-87838902，監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：1、交易中心地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層；

2、經(jīng)紀機構地址：平潭綜合實驗區(qū)金井灣商務營運中心6號樓5層。