受平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)自然資源與生態(tài)環(huán)境局委托，現(xiàn)對(duì)以下出讓標(biāo)的廣泛征集競(jìng)得人，特公告如下：

一、出讓標(biāo)的：平潭竹嶼灣游艇碼頭（一期）工程海域使用權(quán)。出讓標(biāo)的按現(xiàn)狀出讓?zhuān)船F(xiàn)狀移交。

二、出讓標(biāo)的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求如下：

宗海編號(hào)	嵐海掛2024001號(hào)
海域位置	位于平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)竹嶼灣部分海域
海域面積（公頃）	新建游艇碼頭用海面積4.5838公頃（包含：游艇碼頭3.5300公頃，錨泊區(qū)1.0538公頃）；施工期用海面積1.1237公頃
海域界址	詳見(jiàn)“宗海界址點(diǎn)表”
用海類(lèi)型	根據(jù)《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類(lèi)指南》（自然資發(fā)〔2023〕234號(hào)）,項(xiàng)目用海一級(jí)類(lèi)為“21游憩用海”、二級(jí)類(lèi)為“2102文體休閑娛樂(lè)用海”;根據(jù)《海域使用分類(lèi)》（HY/T-123-2009），用海類(lèi)型一級(jí)類(lèi)為“旅游娛樂(lè)用海”，二級(jí)類(lèi)為“旅游基礎(chǔ)設(shè)施用海”
用海方式	游艇碼頭用海方式為“透水構(gòu)筑物”，錨泊區(qū)用海方式為“港池、蓄水”；施工期用海方式為“專(zhuān)用航道、錨地及其他開(kāi)放式”
用?？刂浦笜?biāo)和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求	新建游艇碼頭，采用浮橋式結(jié)構(gòu),允許布置順岸主浮橋、游艇泊位、摩托艇泊位、錨泊區(qū)、起吊泊位、聯(lián)系橋、接岸平臺(tái),允許開(kāi)展施工疏浚以及相應(yīng)的給排水、供電照明、消防等配套設(shè)施。項(xiàng)目用海符合經(jīng)專(zhuān)家評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的《平潭竹嶼灣游艇碼頭（一期）工程海域使用論證報(bào)告表（報(bào)批稿）》要求

2.1.擬出讓海域情況：擬出讓海域位于平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)竹嶼灣部分海域區(qū)域，位置詳見(jiàn)下列宗海界址點(diǎn)表：

2.2.新建游艇碼頭用海面積4.5838公頃（合68.757畝，包含：游艇碼頭3.5300公頃，錨泊區(qū)1.0538公頃），根據(jù)《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類(lèi)指南》（自然資發(fā)〔2023〕234號(hào)）,項(xiàng)目用海一級(jí)類(lèi)為“21游憩用海”、二級(jí)類(lèi)為“2102文體休閑娛樂(lè)用海”;根據(jù)《海域使用分類(lèi)》（HY/T-123-2009），用海類(lèi)型一級(jí)類(lèi)為“旅游娛樂(lè)用海”，二級(jí)類(lèi)為“旅游基礎(chǔ)設(shè)施用海”，游艇碼頭用海方式為“透水構(gòu)筑物”，錨泊區(qū)用海方式為“港池、蓄水”。施工期用海面積1.1237公頃（合16.8555畝），用海方式為“專(zhuān)用航道、錨地及其他開(kāi)放式”。該海域宗海界址清楚，未設(shè)置權(quán)屬，用海公示期間未收到利益相關(guān)者異議等問(wèn)題。

2.3.用?？刂浦笜?biāo)和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求：新建游艇碼頭，采用浮橋式結(jié)構(gòu),允許布置順岸主浮橋、游艇泊位、摩托艇泊位、錨泊區(qū)、起吊泊位、聯(lián)系橋、接岸平臺(tái),允許開(kāi)展施工疏浚以及相應(yīng)的給排水、供電照明、消防等配套設(shè)施。項(xiàng)目用海符合經(jīng)專(zhuān)家評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的《平潭竹嶼灣游艇碼頭（一期）工程海域使用論證報(bào)告表（報(bào)批稿）》要求

2.4.年限：游艇碼頭和錨泊區(qū)海域使用權(quán)出讓年限為25年，施工期疏浚區(qū)用海的海域使用權(quán)出讓期限為6個(gè)月。公開(kāi)出讓后按照規(guī)定予以海域使用權(quán)登記，用海起始時(shí)間自海域使用權(quán)登記之日起開(kāi)始計(jì)算。

2.5.建設(shè)主要內(nèi)容：新建游艇碼頭，采用浮橋式結(jié)構(gòu),允許布置順岸主浮橋、游艇泊位、摩托艇泊位、錨泊區(qū)、起吊泊位、聯(lián)系橋、接岸平臺(tái),允許開(kāi)展施工疏浚以及相應(yīng)的給排水、供電照明、消防等配套設(shè)施。

三、掛牌價(jià):¥40,000,000.00元（大寫(xiě)：肆仟萬(wàn)元整），其中包括標(biāo)準(zhǔn)海域使用金、海域出讓前期費(fèi)用以及評(píng)估溢價(jià)等各項(xiàng)費(fèi)用。

四、風(fēng)險(xiǎn)提示：競(jìng)買(mǎi)人須前往查看出讓標(biāo)的現(xiàn)狀并熟知可能承擔(dān)的潛在風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買(mǎi)人交納競(jìng)價(jià)保證金即表明競(jìng)買(mǎi)人已經(jīng)充分了解上述出讓標(biāo)的的具體狀況，并愿意承擔(dān)由于對(duì)出讓標(biāo)的現(xiàn)狀了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足可能引起的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

五、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備的資格條件

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人和其他組織（法律另有規(guī)定的除外）。競(jìng)買(mǎi)人必須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

2、未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日競(jìng)買(mǎi)人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)買(mǎi)人不存在失信記錄；報(bào)名截止日競(jìng)買(mǎi)人在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)買(mǎi)人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

六、競(jìng)買(mǎi)人（競(jìng)得人）應(yīng)接受的主要交易條件

1、競(jìng)得人須按出讓方要求在競(jìng)價(jià)成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)到平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心7號(hào)樓8層與出讓方簽訂《平潭竹嶼灣游艇碼頭（一期）工程海域使用權(quán)掛牌出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱“出讓合同”）。

2、競(jìng)得人須于簽訂出讓合同后1個(gè)月內(nèi)將全部出讓價(jià)款支付到出讓方指定賬戶。

3、競(jìng)得人依照后續(xù)出讓合同有關(guān)約定繳清出讓價(jià)款后，持出讓合同和繳付憑證等相關(guān)資料，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)辦理海域使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記、發(fā)證手續(xù)，取得權(quán)證后依法依規(guī)用海。

4、宗海建設(shè)要求：項(xiàng)目必須按用海控制指標(biāo)和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求進(jìn)行建設(shè)，符合經(jīng)專(zhuān)家評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的《平潭竹嶼灣游艇碼頭（一期）工程海域使用論證報(bào)告表（報(bào)批稿）》要求。競(jìng)得人自取得海域使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記之日起 12 個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，24 個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目竣工（含施工期疏浚區(qū)用海的海域使用權(quán)出讓期限為6個(gè)月）。

5、競(jìng)得人必須遵守《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》《中華人民共和國(guó)海上交通安全法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，落實(shí)環(huán)境保護(hù)、海上安全等各項(xiàng)措施要求。競(jìng)得人在項(xiàng)目建設(shè)中應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家和平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行施工建設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保措施，避免施工對(duì)生態(tài)環(huán)境的污染，切實(shí)加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)。因競(jìng)得人的行為使國(guó)家或他人遭受損失的，競(jìng)得人應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)本宗海紅線范圍內(nèi)有不可見(jiàn)的地下埋藏物等相關(guān)設(shè)施需要遷移的,由競(jìng)得人自行辦理并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6、出讓標(biāo)的交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由競(jìng)得人承擔(dān)。

7、海域使用權(quán)出讓期限內(nèi)，競(jìng)得人不得擅自改變出讓的海域用途和類(lèi)型，確需改變海域用途和類(lèi)型的，競(jìng)得人須提前向出讓方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)依法批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

8、競(jìng)得人按照出讓合同約定支付全部海域使用權(quán)出讓價(jià)款，取得海域使用權(quán)后，若需將出讓合同項(xiàng)下全部海域或部分海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者作價(jià)入股的，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定依法依規(guī)辦理。

9、其他交易條件以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件及其附件出讓合同約定為準(zhǔn)。

七、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。

八、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名

1、報(bào)名截止時(shí)間：2024年11月11日17時(shí)。

2、競(jìng)買(mǎi)人資格：交納競(jìng)買(mǎi)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競(jìng)買(mǎi)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)并注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)會(huì)員賬號(hào)對(duì)接意向出讓標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名后，通過(guò)資格審核的意向方才具備競(jìng)買(mǎi)人資格。

3、交納競(jìng)買(mǎi)保證金

3.1.競(jìng)買(mǎi)保證金金額：800萬(wàn)元。

3.2.競(jìng)買(mǎi)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)買(mǎi)人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)買(mǎi)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開(kāi)戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開(kāi)戶銀行：交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部，開(kāi)戶賬號(hào)：351008010018150064161】。未按時(shí)交納競(jìng)價(jià)保證金的不具備競(jìng)買(mǎi)人資格。

3.3.競(jìng)買(mǎi)保證金繳款憑證上的資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“MCJJ2024150-1保證金”。

4、遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5、領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

（1）單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》。

（2）意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方向我中心發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類(lèi)通知、要求以及法律文件。

6、本項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)委托平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)資產(chǎn)交易有限公司（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”）向我中心報(bào)名，并按照本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件的規(guī)定向我中心和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分別支付服務(wù)費(fèi)。

7、特別提示：所有（或僅有一名）資格審核合格的競(jìng)買(mǎi)人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行處置。

九、公告期限：2024年10月21日-2024年11月11日。

十、掛牌期（即限時(shí)報(bào)價(jià)期）：2024年11月12日9時(shí)至2024年11月22日9時(shí)。

十一、延時(shí)報(bào)價(jià)期：限時(shí)報(bào)價(jià)期結(jié)束即進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期，延時(shí)報(bào)價(jià)期自2024年11月22日9時(shí)開(kāi)始，每個(gè)延時(shí)報(bào)價(jià)周期時(shí)間為120秒，出價(jià)最高者為競(jìng)得人。

十一、聯(lián)系方式

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)電話：0591-86160106；交易中心電話：0591-87838902，監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：1、交易中心地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層；

2、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心6號(hào)樓5層。