受企業(yè)委托,擬對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集競買人,現(xiàn)公告如下:

一、轉(zhuǎn)讓標的掛牌價及保證金

標的名稱	掛牌價（萬元）	競價保證金（萬元）
福建中山物業(yè)管理有限公司23%股權(quán)	43.4838	5

二、標的基本情況、風(fēng)險提示及重要信息披露

1、標的基本情況

（1）福建中山物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“標的公司”）注冊時間為1996年3月5日，注冊資本人民幣100萬元，經(jīng)營住所：福州市湖東路中山大廈內(nèi)。公司經(jīng)營范圍：一般項目：物業(yè)管理；停車場服務(wù)。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）。

（2）標的公司股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：

序號	股東名稱	認繳出資數(shù)額（萬元）	實繳出資數(shù)額 （萬元）	持股比例
1	華實實業(yè)有限公司	77	77	77%
2	福建省經(jīng)協(xié)集團有限責(zé)任公司	23	23	23%

 

 

 

 

 

 

（3）標的公司的財務(wù)指標如下表：

                                        金額單位：人民幣萬元

年份 項目	2022年	2023年	2024年9月30日
總資產(chǎn)	549.65	535.33	403.85
總負債	378.14	345.25	265.71
凈資產(chǎn)	171.51	190.08	138.14
營業(yè)收入	439.40	427.60	260.21
利潤總額	20.27	19.66	-17.32
凈利潤	19.76	18.68	-17.32

2、（風(fēng)險）提示及重要信息披露

（1）本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及標的企業(yè)債權(quán)、債務(wù)的變更，不存在企業(yè)職工安置問題，不涉及管理層受讓。標的企業(yè)其他股東未放棄優(yōu)先購買權(quán)。

（2）轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)的詳細情況以競買人盡職調(diào)查為準，競買人應(yīng)對其真實性、準確性、有效性、完整性自行核實。若競買人繳納保證金并參與競價，即視為該競買人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。若在盡調(diào)期至標的移交日期間標的狀況發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對標的狀況進行保證及標的狀況變化作出解釋, 亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的決策及批準情況

1、內(nèi)部決策：福建省經(jīng)協(xié)集團有限責(zé)任公司于2024年4月2日召開董事會同意轉(zhuǎn)讓所持有的福建中山物業(yè)管理有限公司23%股權(quán)。

2、上級批準：福建省電子信息（集團）有限責(zé)任公司于2024年7月17日批復(fù)同意福建省經(jīng)協(xié)集團有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)讓所持有的福建中山物業(yè)管理有限公司23%股權(quán)。

四、競買人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、競買人（受讓方）應(yīng)接受的主要交易條件

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在成交之日起5個工作日內(nèi)簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，受讓方須在轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。

2、轉(zhuǎn)讓標的的交易基準日為評估基準日，自交易基準日起至股權(quán)工商變更完成之日止，標的公司期間產(chǎn)生的盈利或虧損，由受讓方按照其受讓后的持股比例享有或承擔(dān)。

3、標的公司債權(quán)債務(wù)由股權(quán)變更后的標的公司繼續(xù)享有和承擔(dān)。受讓方按其所持有的股權(quán)比例承擔(dān)相關(guān)的義務(wù)并享受相應(yīng)的權(quán)利。

4、轉(zhuǎn)讓標的交易過程中涉及的有關(guān)稅費，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓方各自承擔(dān)，若國家無明確規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

5、未放棄優(yōu)先購買權(quán)的股東若參加競買，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，并且需要按照本項目競價須知的要求在掛牌期間提供報名材料和繳納競價保證金參與競價。

6、本項目不接受聯(lián)合體受讓。

7、其他交易條件以競價文件和轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》為準。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

七、公告期限：2024年12月2日至2024年12月27日（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個工作日順延，直至2025年11月30日期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）。

八、報名截止時間：2024年12月27日下午17：00時。請競買人在公告期間聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員領(lǐng)取本項目競價須知。相關(guān)規(guī)則詳見本項目競價須知。

聯(lián)系人：陳女士、鄧先生、賴先生；

電  話：0591-87276322、87809323、87838107；

地  址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。