一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況：
1.1.競(jìng)價(jià)標(biāo)的：福泉高速公路洛陽江服務(wù)區(qū)A、B區(qū)新服務(wù)樓店面地方特色餐飲經(jīng)營(yíng)權(quán)承包。該店面面積397㎡（A區(qū)服務(wù)樓大廳左側(cè)店面，面積248㎡;B區(qū)服務(wù)樓靠近B區(qū)入口的店面,面積149㎡)。
1.2.承包期限：5年，具體起止日期以《福泉高速公路洛陽江服務(wù)區(qū)地方特色餐飲承包經(jīng)營(yíng)合同》（簡(jiǎn)稱承包合同）約定為準(zhǔn)。    
1.3.經(jīng)營(yíng)范圍：僅限用于地方特色餐飲項(xiàng)目。如特色面館、地方傳統(tǒng)小吃，但不含中式自助餐、快餐、套餐、盤菜以及西餐。合同期間承包方若增加經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)經(jīng)發(fā)包方書面同意。發(fā)包方有權(quán)根據(jù)高速公路經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要開展西式餐飲、茶點(diǎn)等其他服務(wù)。
1.4. 掛牌價(jià)：第一年年承包費(fèi)掛牌價(jià)為25萬元。從第二年（含第二年）開始年承包費(fèi)在上一年年承包費(fèi)基礎(chǔ)上以每年5%遞增。
二、承包申請(qǐng)人應(yīng)具備的資格條件：
2.1. 具有餐飲經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且注冊(cè)資本金在人民幣100萬元及以上的企業(yè)法人；
2.2. 競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人在福建省經(jīng)營(yíng)開發(fā)合同及信用考核系統(tǒng)中未被列入黑名單；
2.3. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)申請(qǐng),也不接受轉(zhuǎn)包或分包經(jīng)營(yíng)；
三、承包申請(qǐng)人應(yīng)接受的主要承包條件：
3.1.裝修承諾：要求承包方承諾投資資金不少于50萬元對(duì)承包項(xiàng)目的店面進(jìn)行裝修，裝修方案須經(jīng)發(fā)包方同意后方能實(shí)施。
3.2.承包方應(yīng)當(dāng)依照所承諾的建設(shè)和裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)，在 3 個(gè)月免承包費(fèi)期內(nèi)完成對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的建設(shè)、裝修裝飾及固定資產(chǎn)（含設(shè)施設(shè)備及合理比例的工作制服等）的購置。有關(guān)房屋建設(shè)所涉及的工程設(shè)計(jì)、報(bào)批手續(xù)、房屋建設(shè)、房屋內(nèi)外部裝修、房屋的水電系統(tǒng)均等均由承包方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。
3.3.承包方的建設(shè)和裝修方案、設(shè)計(jì)施工圖、工程預(yù)算書以及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的規(guī)劃布局調(diào)整變更等應(yīng)事先經(jīng)過發(fā)包方方審查同意后方可施工，按照法律、法規(guī)或上級(jí)有關(guān)規(guī)定需要審批的，承包方應(yīng)向有關(guān)機(jī)關(guān)審批后方可施工。發(fā)包方根據(jù)本合同的約定參與驗(yàn)收確認(rèn)。發(fā)包方參與驗(yàn)收不構(gòu)成發(fā)包方的任何義務(wù)。
3.4.承包方應(yīng)當(dāng)保證安全施工，并且承擔(dān)施工安全責(zé)任，施工中不得損害使用房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)的安全和完整。
3.5.在合同期間，承包方依照法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，自擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，并依照勞動(dòng)法律、法規(guī)的規(guī)定自主用工。
3.6. 承包方應(yīng)依法申辦工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記及其他行政許可。如須增加或變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、范圍，應(yīng)事先經(jīng)發(fā)包方書面同意，并依法辦理變更登記手續(xù)，方可經(jīng)營(yíng)。承包方不得從事法律法規(guī)或政府所禁止、限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得將發(fā)包方許可的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和服務(wù)區(qū)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)包、分包、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)；未經(jīng)發(fā)包方同意，不得擅自以發(fā)包方的名義從事任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3.7.合同期滿或發(fā)包方依照約定提前終止本合同時(shí)，承包方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的裝修以及固定在建筑物體上不可拆除的設(shè)備、設(shè)施、物品應(yīng)連同經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所資產(chǎn)等一并無償移交給發(fā)包方，所有權(quán)歸發(fā)包方所有。
3.8.因國(guó)家規(guī)劃、高速公路改擴(kuò)建、政府征收、服務(wù)區(qū)資源整合改革或者上級(jí)有關(guān)部門的決定等原因?qū)е掳l(fā)包方提前終止合同的，承包方應(yīng)在接到發(fā)包方解除合同的書面通知后 30天內(nèi)將服務(wù)區(qū)財(cái)產(chǎn)及其附屬設(shè)施移交發(fā)包方，并確保服務(wù)區(qū)財(cái)產(chǎn)及其附屬設(shè)施的完好性和適租性。
3.9. 承包方須無條件簽署并全部接受上述主要承包條件和本項(xiàng)目《承包合同》。
四、交易方式：密封一次性報(bào)價(jià)，價(jià)高者得。
五、競(jìng)價(jià)保證金：15萬元。
六、公告期限：2015年11月13日至2015年12月2日（若在此期間未征集到承包方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到承包方或另行公告為止）。報(bào)名截止時(shí)間、競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間等詳見本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件。請(qǐng)意向承包申請(qǐng)人在公告期內(nèi)到我中心獲取競(jìng)價(jià)文件。
七、聯(lián)系電話：0591-87315362、87808016
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層；
 
福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
 2015年11月13日