受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：寧德高速三塊橋下用地分別招租。租賃期限8年，第一年年租金（年管理費）掛牌價及競價保證金等見下表，自第二年起（含第二年）每年年租金（年管理費）在上年基礎(chǔ)上遞增2%。租金（管理費）按年支付，首次支付時間于合同簽訂的15個日歷天內(nèi)；其余在每年的12月15日之前支付。租賃履約保證金為租賃合同總額（8年租金總額）的10%并在簽訂合同的15個日歷天內(nèi)支付。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

以上標(biāo)的物均為橋下用地（灘涂旱地），標(biāo)的1、標(biāo)的2土地證尚未辦理，標(biāo)的3土地證已辦理。面積為大約數(shù)，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租金不因面積差異而調(diào)整。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

三、租賃用途：不得從事《公路法》和《公路安全保護條例》等明確禁止性行為的項目。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、實繳注冊資本金不低于人民幣300萬元且存續(xù)有效經(jīng)營三年及以上(截止到2017年12月31日)的中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人；

2、未被納入《福建高速公路經(jīng)營開發(fā)合同及信用考核管理系統(tǒng)》“黑名單”；

3、需提交企業(yè)注冊地檢察機關(guān)開具的企業(yè)無行賄犯罪檔案查詢結(jié)果證明原件。

五、需要承租方接受的基本條件

1、使用橋下空間時，應(yīng)預(yù)留橋梁檢測凈空（指橋梁底面距橋下任何物件頂部）不少于2.5米，以便日后橋梁正常檢查和養(yǎng)護維護。

2、不得堆（存）放裝載易燃、易爆、易腐蝕危險化學(xué)品；不得停放裝載?；奋囕v；不得堆放超重物品，以免導(dǎo)致地面沉降對橋墩造成擠壓；不得安裝振動式機械設(shè)備。

3、橋下空間在使用中應(yīng)對橋梁結(jié)構(gòu)設(shè)置相應(yīng)的安全設(shè)施，應(yīng)保證橋梁結(jié)構(gòu)、使用功能的安全，對每個橋墩必須進行必要的圍合保護，材料可以采用鋼筋混凝土澆筑或鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)造物，能夠起到車輛防撞要求。

4、不得搭建永久性建筑物。若需搭建臨時性建筑物、構(gòu)筑物的，需向委托方申報方案和施工圖設(shè)計并經(jīng)委托方和轄區(qū)交通綜合執(zhí)法機構(gòu)審批同意后方可實施。在建設(shè)施工期內(nèi)需嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進行建設(shè)，特別是相關(guān)的安全設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并經(jīng)綜合執(zhí)法大隊、養(yǎng)護部、經(jīng)開公司等部門對建設(shè)施工進行驗收。

5、不得擅自改變橋下空間的用途，不得擅自更改申報使用的內(nèi)容或事項，不得進行商業(yè)、餐飲、娛樂等活動。不得在橋下加油、使用燃氣、電爐及明火以及居住人員等、不得擅自對交通、電力、通訊、排水等設(shè)施進行拆改，不得擅自對橋梁設(shè)施進行鉆孔打釘以及其他任何有損橋梁設(shè)施的行為。

6、承租方應(yīng)自行到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門辦理利橋下地使用用途項目的相關(guān)許可等手續(xù)，包含不僅限于消防、規(guī)劃、建設(shè)、城管、公安、土地和環(huán)保等部門的審批管理，由承租方自行解決。否則，由此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟、法律等責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

7、承租方負責(zé)橋下空間的日常管理和維護工作。承租方應(yīng)建立崗位責(zé)任制，編制突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，落實包括但不僅限于消防、治安、財產(chǎn)、人身等安全責(zé)任并負全部責(zé)任。獲得管理經(jīng)營權(quán)許可后，承租方需簽訂《場地安全管理協(xié)議》（詳見競價文件），并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8、橋下地日常使用管理所需各類建造成本、以及日常維護等相關(guān)費用由承租方負責(zé)承擔(dān)。

9、租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

10、該租賃標(biāo)的期滿，承租方應(yīng)如期交還，不得要求任何形式補償。承租方逾期歸還，每逾期一日應(yīng)向出租方支付正常日租金3倍的違約金。

11、協(xié)議到期后，承租方需將橋下地恢復(fù)，以平整、良好的狀態(tài)交付出租方，如需續(xù)租另行商議。

12、承租方在合同履行過程中因經(jīng)營不善造成無法履行合同一年的，沒收履約保證金并終止合同。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

七、公告期限：2017年12月7日—2017年12月26日。

報名截止時間：2017年12月27日上午11：00時。

競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87271926、0591-87891629、87315305、87315281；

聯(lián)系人：陳先生、林女士、吳小姐、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。