一、承包標的基本情況

1.1.承包標的：京臺高速公路建州服務區(qū)（含A、B區(qū)）生煎類名小吃餐飲店經營權承包。單邊區(qū)經營面積約30㎡（具體面積以實地為準）。

1.2.經營范圍：僅限生煎類食品，不得經營便利店相同或相似商品。

1.3. 承包管理費

1.3.1.承包管理費的收取方式：按年保底承包管理費與年營業(yè)額比例抽成兩者取其高的方式收取。其中：

（1）建州服務區(qū)（含A、B區(qū)）生煎類小吃餐飲店經營權承包項目保底承包管理費底價為10萬元/年；

（2）年營業(yè)額提成比例底價為10%。

1.3.2.確定承包管理費的競價方式：兩輪競價（密封一次性報價+網絡競價）。

（1）第一輪競價：密封一次性報價。先以密封一次性報價方式對年營業(yè)額提成比例進行報價，提成比例報價不得高于18%，加價幅度為0.5%。以此輪最高報價作為該經營項目年營業(yè)額抽成比例的最終報價。

（2）第二輪網絡競價：年營業(yè)額提成比例報價最高的前三家承包申請人才有資格參加年保底承包管理費網絡競價，年營業(yè)額提成比例報價相同的則以交納競價保證金到賬時間先后確定排名順序。年營業(yè)額提成比例報價最高的前三家承包申請人也可以選擇放棄參加第二輪針對年保底承包管理費的競價，放棄后不再遞補。參與第二輪針對年保底承包管理費的競價的承包申請人須認同第一輪密封一次性報價最高提成比例。通過網絡競價，年保底承包管理費報價最高的承包申請人成為最終承包方。

1.3.3.承包管理費的支付方式：每年合同起算期前7個工作日內繳納保底年承包管理費，每滿一合同年結算時再補足提成金額。

1.4.承包期限： 5年（承包期限內前1個月為免承包管理費裝修期），承包期限具體起止日期以《經營權承包合同》約定為準。

1.5.履約保證金金額及支付方式：10萬元。在本項目《經營權承包合同》前簽訂前匯入發(fā)包方指定銀行賬戶。

1.6. 合同簽署：本項目成交結果公示結束次日起3個工作日內簽署《經營權承包合同》。

二、承包申請人應具備的資格條件

2.1.具有獨立法人資格的國內企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照經營范圍具有餐飲或餐飲管理或餐飲服務或餐飲制作的項目。

2.2.承包申請人應提供其具有省級及以上政府部門或者行業(yè)協(xié)會評定或授予的“名菜品”、“名小吃”等特色項目榮譽（該榮譽僅限于生煎類食品）。

2.3.承包申請人在福建省高速經營開發(fā)合同及信用考核系統(tǒng)中未被列入不良信用記錄（黑名單）名單.

2.4.承包申請企業(yè)及法人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單（以中華人民共和國最高法院官網公布的記錄為準http://shixin.court.gov.cn/index.html）和嚴重違法失信企業(yè)名單（以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html公布的記錄為準）。

2.5.承包申請人提供無行賄證明材料，近三年不得存在重大經濟違法。

2.6.本項目不接受聯(lián)合體承包申請，也不接受轉包或分包經營。

三、承包申請人（承包方）接受的主要承包條件：

3.1.承包期間的用水用電，按表計量。其中電費單價根據當?shù)仉娏?、物價部門核定的收費標準的基準上另加10%的線損；水費的單價按每噸4元核定；

3.2.承包期間需每月繳納物業(yè)保潔費2000元；

3.3.承包方必須到工商、稅務部門辦理相關證照，商品必須明碼標價，并提供正式稅務發(fā)票；

3.4.不得經營便利店相同或相似商品，亦不得經營建州服務區(qū)現(xiàn)有冷熱飲檔口相同或相似的商品；

3.5.經營場所由發(fā)包方指定并統(tǒng)一納入今后建州服務區(qū)二裝規(guī)劃，裝修由承包方承擔；

3.6.經營單位需制作可移動式木制售賣屋，售賣屋裝修方案需經發(fā)包方同意后方可實施；

3.7.《經營權承包合同》約定的所有條款。

3.8.承包申請人（承包方）須無條件簽署并全部接受上述主要承包條件和本項目《經營權承包合同》

四、競價方式：兩輪競價（密封一次性報價+網絡競價），具體規(guī)則詳見本公告第1.3.2條第二款。

五、競價保證金：

5.1.競價保證金金額：10萬元。

5.2.競價保證金指定賬戶：承包申請人須在2018年  月  日17:00時前將競價保證金匯達福建省產權交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產權交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。

5.3.競價保證金繳款憑證上的匯款單位名稱必須與承包申請人名稱一致，資金用途應當標明“建州生煎類保證金”或者類似字眼。

六、公告期限： 2018年12月7日至2018 年12月27日《經營權承包合同》等詳見本項目《競價文件》。有意參加競價的承包申請人請在公告期內到我中心獲取《競價文件》。

七、報名截止時間： 2018年12月27日17 時。

八、競價會時間： 2018年12月28日15 時。

九、電話：0591-87315906,87808016。監(jiān)督電話：0591-87810363。

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。