受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的

福州市軟件園F區(qū)7號樓21層北側(cè)辦公場地招租。租賃期限3年，每平米月租金第一、二年掛牌價(jià)為人民幣40.5元/㎡/月（含稅），第三年掛牌價(jià)為人民幣45元/㎡/月（含稅）。租金按月結(jié)算。租賃履約保證金（租賃押金）為2個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市軟件園F區(qū)7號樓21層北側(cè)，面積約564 平方米，產(chǎn)權(quán)證已辦理。簡單裝修。租賃標(biāo)的空置，競價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。租賃標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：僅限辦公。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】、無欠租行為的境內(nèi)人力資源服務(wù)行業(yè)企業(yè)或相關(guān)行業(yè)（包括但不限于創(chuàng)業(yè)孵化、金融投資、軟件、法律、會計(jì)審計(jì)等行業(yè)）。

2、競價(jià)保證金人民幣6萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、承租方應(yīng)交付自用部分的水電費(fèi)，費(fèi)用由出租方按轄區(qū)相關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)代收代繳。

2、水電損耗費(fèi)用按租賃面積比例進(jìn)行分?jǐn)?，按月由承租方交納。

3、物業(yè)費(fèi)按物業(yè)公司的協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，按月由承租方交納。

4、根據(jù)實(shí)際情況，給予租賃企業(yè)不超過兩個(gè)月的免租期。其中通過進(jìn)場交易首次入駐園區(qū)的企業(yè)免租期不超過兩個(gè)月，經(jīng)過二次及以上進(jìn)場交易入駐園區(qū)的企業(yè)免租期不超過15天。

5、相同條件下人力資源服務(wù)企業(yè)及在同一樓層內(nèi)同時(shí)競租更多標(biāo)的場地的企業(yè)優(yōu)先入駐（同時(shí)出現(xiàn)以上兩種情況時(shí)先報(bào)名者優(yōu)先）。

6、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》。

六、競價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向多次）。

七、公告期限

2025年2月14日—2025年3月10日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2026年2月9日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2025年3月10日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價(jià)文件。

八、聯(lián)系方式

咨詢電話：0591-87270630、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。