受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市西洪路83-103號(hào)2座（重新編碼后為西洪路178號(hào)）房產(chǎn)招租。租賃期限3年，每年年租金掛牌價(jià)人民幣458401元。租金按月支付。租賃履約保證金為2個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證已辦理。建筑面積共447.83平方米（其中一層C#店面建筑面積106.29平方米，二層C#店面建筑面積192.78平方米，三層107單元建筑面積62.81平方米，三層108單元建筑面積85.95平方米）。租賃標(biāo)的現(xiàn)為空置，競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

三、租賃用途：一層C#店面、二層C#店面用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)營(yíng)內(nèi)容合法；三層107單元、三層108單元作為住宅使用。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢(xún)情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢(xún)沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)法人、個(gè)體工商戶(hù)或具有完全民事行為能力的自然人（被法院列為限制高消費(fèi)或失信主體的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶(hù)或自然人無(wú)權(quán)參與競(jìng)租）。

2、競(jìng)價(jià)保證金人民幣15萬(wàn)元。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門(mén)前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、消防許可等證件。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

5、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

6、水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶(hù)單價(jià)收取。

7、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

11、承租方享有免租金裝修時(shí)間一個(gè)月。

12、承租方必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)。

13、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《租賃合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2025年4月1日—2025年4月21日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至2026年3月10日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2025年4月21日17:00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢(xún)電話：0591-87315305、87891629、87270630；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。