受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)興華路新亭地段科教實(shí)驗(yàn)樓1、2號(hào)樓及板應(yīng)一路256號(hào)教學(xué)綜合大樓整體招租。租賃期限10年，第一至第四年月租金掛牌價(jià)人民幣76100元，自第五年起（含第五年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增3%。租金按季結(jié)算，租賃履約保證金為人民幣15萬(wàn)元，水電費(fèi)押金為人民幣3萬(wàn)元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)興華路新亭地段福建農(nóng)林大學(xué)西芹教學(xué)林場(chǎng)科教實(shí)驗(yàn)樓1、2號(hào)樓及板應(yīng)一路256號(hào)（林場(chǎng)場(chǎng)部?jī)?nèi)）教學(xué)綜合大樓?？平虒?shí)驗(yàn)樓1、2號(hào)樓為鋼混結(jié)構(gòu)，樓層總數(shù)：4層，毛坯房；教學(xué)綜合大樓的鋼混結(jié)構(gòu)部分樓層總數(shù)：5層，磚混結(jié)構(gòu)部分樓層總數(shù)：4層，簡(jiǎn)單裝修。租賃標(biāo)的建筑面積共11856.44平方米，其中科教實(shí)驗(yàn)樓1、2號(hào)樓建筑面積為9877.96平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理；教學(xué)綜合大樓建筑面積為1978.48平方米（鋼混結(jié)構(gòu)部分建筑面積為1695.34平方米，磚混結(jié)構(gòu)部分建筑面積為283.14平方米），產(chǎn)權(quán)證已辦理，土地證未辦理。

三、租賃用途：用于教育、教學(xué)或綜合辦公相關(guān)使用。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、要求承租方為合法存續(xù)、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、競(jìng)價(jià)保證金人民幣50萬(wàn)元。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房屋現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門(mén)前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

5、租賃期間承租方須自主負(fù)責(zé)負(fù)擔(dān)承租物業(yè)的相關(guān)物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生等城市管理相應(yīng)費(fèi)用。承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

6、水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶(hù)單價(jià)收取。

7、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途。租賃標(biāo)的在租賃期間未經(jīng)出租方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)租給第三方。

8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

9、承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)出資做好租賃標(biāo)的消防設(shè)施，消防標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到經(jīng)消防部門(mén)審核通過(guò)為準(zhǔn)。承租方應(yīng)完全負(fù)責(zé)租賃期間的一切安全事項(xiàng)。

10、租賃期滿(mǎn)后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交之日起算。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、公告時(shí)間：2018年11月13日—2018年12月5日。（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2019年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買(mǎi)相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢(xún)電話(huà)：0591-87271926、87891629、87315305、87315281；

聯(lián)系人：陳先生、林女士、吳女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。