受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的

福建技術(shù)師范學院五馬校區(qū)則徐公寓2-3號樓一層店面招租。租賃期限2年，年租金掛牌價人民幣664975元，租金按年結(jié)算。租賃履約保證金為3個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市福清市龍江街道校園新村1號，面積約1358.2 平方米，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。租賃標的現(xiàn)對外出租，原租賃合同于2025年 3月11日到期。租賃標的競價遵循“價高者得”原則。租賃標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

三、租賃用途

經(jīng)營超市、百貨業(yè)務，不得經(jīng)營娛樂業(yè)、加工業(yè)、廢品收購、動物醫(yī)院及國家規(guī)定的校園周邊限制經(jīng)營的項目等。

四、競租人及承租方應具備的基本條件

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結(jié)果】、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。

2、競價保證金人民幣30萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、該場地在校外經(jīng)營，并非面向校內(nèi)經(jīng)營場所。

2、出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

3、原承租方需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。

4、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

5、承租方自行辦理工商、稅務、衛(wèi)生、消防許可等證件。

6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

7、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

8、水電費按供應單位確定的商業(yè)用戶單價收取。

9、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

10、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

11、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

12、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

13、承租方享有免租金裝修時間一個月。

14、承租方必須遵守國家的法律法規(guī)和學校的各項規(guī)章制度。

15、其他必須接受的條件詳見《租賃合同書》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

六、競價方式

網(wǎng)絡競價（正向多次）。

七、公告期限

2025年2月8日—2025年2月28日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2025年12月28日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2025年2月28日17:00。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關競價文件。

八、聯(lián)系方式

咨詢電話：0591-87270630、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。