受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：上海市浦東新區(qū)紫竹路383弄41號(hào)房產(chǎn)招租。租賃期限3年，每平米日租金掛牌價(jià)人民幣6元/㎡/天。租金按月結(jié)算，先付后用，且應(yīng)在每個(gè)繳款周期的當(dāng)月前7日內(nèi)將本周期的租金匯入出租方指定賬戶(hù)。租賃履約保證金（不計(jì)利息）為1個(gè)月租金，承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂之日起7日內(nèi)向出租方支付租賃履約保證金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

1、租賃標(biāo)的位于上海市浦東新區(qū)紫竹路383弄41號(hào)，建筑面積1384.79平方米。租賃標(biāo)的竣工于2015年，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理，房屋地上三層、地下一層，一層主要為前臺(tái)、辦公室、會(huì)議室等；二層為辦公室、會(huì)議室、資料室等；三層為高管辦公室、客戶(hù)接待室；屋頂有露臺(tái)；地下一層通車(chē)庫(kù)，帶天井花園。房屋外觀、室內(nèi)裝修維護(hù)狀態(tài)良好，水、電等基本設(shè)施配套齊全，配備中央空調(diào)及電梯一部。房屋法定用途為商業(yè)，實(shí)際用途為辦公，目前處于空置狀態(tài)。

2、租賃標(biāo)的競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

3、風(fēng)險(xiǎn)提示

（1）租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若意向競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該意向競(jìng)租人對(duì)租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。

（2）若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

三、租賃用途：作商業(yè)經(jīng)營(yíng)或辦公使用，因該房產(chǎn)位于居住區(qū)，不接受有噪音的商家作為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，故承租方需負(fù)責(zé)自行辦理合法經(jīng)營(yíng)或辦公所需的所有證照。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、依法登記，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織，須具備有效的合法資質(zhì)文件包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證(自然人)等；

2、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，在福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)；

3、存在以下情形的不得參加此次競(jìng)租，若違規(guī)參加競(jìng)租一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的，出租方有權(quán)取消其競(jìng)租資格、承租權(quán)：

（1）存在與福建省港口集團(tuán)及所屬企業(yè)有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉(zhuǎn)租等情形的；

（2）曾與福建省港口集團(tuán)及所屬企業(yè)建立租賃關(guān)系期間拖欠租金半年以上或逾期金額超過(guò) 50 萬(wàn)元的法人或其他組織；

（3）曾與福建省港口集團(tuán)及所屬企業(yè)建立租賃關(guān)系期間拖欠租金三個(gè)月以上或逾期金額超過(guò) 20 萬(wàn)元的自然人；

（4）在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的，被列入失信被執(zhí)行人員名單、征信報(bào)告有不良記錄及其他不良情形的；

（5）被列入福建省港口集團(tuán)承租信用體系負(fù)面名單的。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、承租方在租賃期間，應(yīng)按本合同承租用途自行辦理營(yíng)業(yè)所需的各類(lèi)審批文件。因承租方未辦理營(yíng)業(yè)所需的各類(lèi)審批文件，造成政府相關(guān)部門(mén)責(zé)令承租方停業(yè)或無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，承租方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。并且，承租方不得因上述原因拒絕向出租方及物業(yè)服務(wù)方支付應(yīng)支付的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵓案鞣N稅費(fèi)等。因承租方未辦理營(yíng)業(yè)所需的各類(lèi)審批文件等原因?qū)е鲁鲎夥绞艿较嚓P(guān)政府部門(mén)處罰或遭受到其他損失的，承租方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失。出租方僅提供現(xiàn)有租賃物給承租方使用，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。

2、未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得以任何方式將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、出借給第三方。

3、若承租方愿重新進(jìn)行裝修，可給予1個(gè)月的免租期（根據(jù)裝修方案及裝修成果，可協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)）。

4、租賃期限自租賃合同簽訂之日起算。

5、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣25萬(wàn)元。

八、公告期限：2025年3月11日—2025年3月31日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至2026年3月10日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2025年3月31日17:00止。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

九、咨詢(xún)電話(huà)：0591-87315305、87891629、87270630；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。