一、租賃標的基本情況及掛牌價

標的情況:

租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)南街街道楊橋路中閩大廈B#樓1層0101商場，建筑面積約163㎡，產權明晰，目前為空置狀態(tài)。

提示：上述租賃標的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，租金不予調整。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、押金以及有關稅費規(guī)定

1、租賃用途：商業(yè)經營使用(不得用于經營餐飲、酒店、酒吧、網吧、娛樂場所等人員密集以及易燃易爆等危險品的經營活動)。不得擅自挪為他用，更不得供第三方使用；

2、租賃期限：5年（自租賃標的交付之日起算）；

3、裝修免租期：租賃期內首年前30天；

4、押金：兩個月首年月租金，在簽訂《房屋租賃合同》之日繳交；

5、租金支付方式：按月支付租金，每月初七日前將租金轉入出租方指定的銀行帳戶，簽訂《房屋租賃合同》后的七日內，支付首期租金；

6、租金遞增方式：租金從第三年起（含第三年）開始遞增，每年租金在上一年度基礎上遞增3%；

7、租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經營行為而產生的所有稅費。

三、競租人（承租方）應具備的資格條件

1、合法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關的結果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項目不接受聯(lián)合體競價。

四、競租人（承租方）須接受的承租條件

1、承租方依法誠信經營，要求由承租方自行負責辦理有關手續(xù)（包括但不限于工商、稅務登記等相關證照、房產裝修設施的消防審批手續(xù)和驗收等），其經營必須符合工商、城管、環(huán)保、稅務等主管機關的要求；對租賃物的裝修事宜，應按《房屋租賃合同》的有關條款執(zhí)行。

2、未經出租方書面同意，承租方不得以包括但不限于轉租、轉讓、讓其他第三方辦理營業(yè)執(zhí)照等方式讓其他任何第三方使用租賃房屋。

3、自標的房屋交付承租方之日起至承租期結束期間，承租方應依據(jù)標的房屋所在地物價部門的有關規(guī)定，自行與物業(yè)公司或供水、供電部門結算并按時支付水電費、物業(yè)管理費等有關費用。

4、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》；產權所有人擁有最終解釋權。

五、競價方式：網絡競價。

六、競價保證金：人民幣30萬元。

七、公告期限：2024年8月22日—2024年9月11日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2024年12月31日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內與福建省產權交易中心經辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》）。

八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。