一、租賃標(biāo)的及掛牌價：

標(biāo)的名稱	計租面積 （㎡）	首年租金掛牌價 （萬元）	競價保證金 （萬元）
龍巖市紅炭山發(fā)運(yùn)站堆場空地	2520	6.768	6

1.基本情況

龍巖市紅炭山發(fā)運(yùn)站堆場空地（以下簡稱“租賃標(biāo)的”）位于龍巖市新羅區(qū)紅坊鎮(zhèn)下洋村（紅炭山發(fā)運(yùn)站），租賃標(biāo)的計租面積2520平方米。宗地不動產(chǎn)證件號：閩（2022）龍巖市不動產(chǎn)權(quán)第0004540號，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：作價出資（入股）；用途：工業(yè)用地；宗地面積：59317.28㎡。本次租賃的計租面積2520平方米為該宗地的指定部分區(qū)域（參考本公告附件《宗地圖》標(biāo)紅部分，具體以看樣為準(zhǔn)）。若實測面積與本次招租的出租面積不一致，租金和交易服務(wù)費（交易服務(wù)費由承租方承擔(dān)）不作調(diào)整。

以上租賃標(biāo)的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)證件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。若在看樣期至租賃標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。

2.提示

租賃標(biāo)的以實物現(xiàn)狀出租，競租人須查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若意向競租人繳納保證金，即視為該意向競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

二、用途、期限、免租期、履約保證金、支付方式、租金標(biāo)準(zhǔn)及遞增方式等

1.租賃用途：用于建活動板房作工業(yè)企業(yè)倉儲、加工、小車維修等符合國家法律法規(guī)規(guī)定及地方政策的合法經(jīng)營活動；不得利用租賃場所從事危險物品生產(chǎn)、儲存、裝卸及其它違法活動；不得違反鐵路沿線建筑物（構(gòu)筑物）相關(guān)規(guī)定。

2.租賃期限：5年（租期從標(biāo)的物實際交付之日起算，具體承租起止日以《租賃合同》約定為準(zhǔn)）。

3.免租期：2個月。免租期內(nèi)租賃場地如產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。

4.履約保證金：6萬元。在簽訂《租賃合同》之日起15日內(nèi)支付。

5.租金標(biāo)準(zhǔn)及遞增方式：每兩年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增2%（即第一、二年租金按公開競價確定的成交價，第三、四年租金在第二年租金基礎(chǔ)上遞增2%，第五年租金在第四年租金基礎(chǔ)上遞增2%）。

6.租金支付方式：租金按季度支付，每季度為一期。在簽訂《租賃合同》之日起15日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)每期屆滿5日之前支付下期租金。

三、競租人(承租方)應(yīng)具備的基本條件

1.合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】。

3.國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.本項目不接受聯(lián)合體參與。

四、競租人(承租方)應(yīng)接受的主要承租條件

1.非經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本租賃物轉(zhuǎn)租、分割出租或與第三方以變相合作方式轉(zhuǎn)租、分割出租給第三方，也不得對外轉(zhuǎn)借、抵押和提供擔(dān)保等事項。

2.建活動板房等由承租人辦理合規(guī)手續(xù)，一切費用和風(fēng)險由承租人承擔(dān)。

3.租賃期內(nèi)，因政府征收征用、拆遷等原因或出租方需要或出租方上級主管部門另有他用，出租方有權(quán)解除合同收回租賃物，但應(yīng)提前二個月書面通知承租方，并按實際租期收取租金，雙方互不承擔(dān)違約；合同期滿或合同終止后，租賃方搭蓋不可移動或移動將造成破壞的物件歸出租方所有，出租方不補(bǔ)償相關(guān)費用。

4.其他須承租方接受的承租條件詳見租賃合同。

五、風(fēng)險揭示及其他特別約定條款

1.擬出租的面積2520平方米只是宗地（閩（2022）龍巖市不動產(chǎn)權(quán)第0004540號）指定的部分區(qū)域，該宗地已有部分出租。

2.租賃場地現(xiàn)狀多為當(dāng)?shù)匕傩兆孕懈N的菜地及青苗，承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)青苗補(bǔ)償及地面清理工作，相關(guān)費用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。

3.租賃場地西側(cè)邊界距龍梅鐵路約10米，承租方承諾在使用場地過程中，如與鐵路運(yùn)營管理產(chǎn)生任何糾紛，將優(yōu)先保障鐵路運(yùn)營安全，承租方應(yīng)無條件服從鐵路管理部門的要求和安排。

4.承租方必須落實并承擔(dān)租賃期間租賃物范圍的消防、安全、環(huán)保、綜治等職責(zé)。承租方不得在租賃范圍空地上建造永久性建筑物；需臨時搭蓋時，必須把搭蓋的方案書面提交給出租方審查同意，并符合當(dāng)?shù)卣块T的相關(guān)規(guī)定，承租方須取得政府部門的規(guī)劃、施工、消防、環(huán)保等許可后方可實施。未經(jīng)出租方書面同意或不符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，擅自進(jìn)行搭蓋，由此造成的一切后果由承租方負(fù)責(zé)，并賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。承租方確認(rèn)：承租方應(yīng)認(rèn)真履行其相應(yīng)職責(zé)，并為此承擔(dān)全部責(zé)任，且不因出租方的審查同意行為而減輕或免除承租方所應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任（包括但不限于消防、安全、環(huán)保、綜治、經(jīng)濟(jì)等方面）。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

七、公告期限：2025年3月11日至2025年3月31日（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2026年3月10日期間征集到承租方止或另行公告。意向承租方在公告期內(nèi)聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項目經(jīng)辦人員獲取本項目《競價須知》）。

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系電話：0591-87315276、87855200、87821179、87845911；

聯(lián) 系 人：阮先生、張先生、劉先生、扶女士；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。

附表：《宗地圖》

附件.pdf