受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建省機(jī)關(guān)服務(wù)中心15個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租。租賃期限3年，月租金掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見(jiàn)下表，租金按月支付，租賃履約保證金為6個(gè)月租金。

序號(hào)	租賃標(biāo)的	面積（㎡）	月租金掛牌價(jià)（元）	競(jìng)價(jià)保證金（元）
1	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)1座27附屬間（西車(chē)庫(kù)）	約22.84	459	2754
2	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)3座19#	約7.46	470	2820
3	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)5座44#	約7.29	100	600
4	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)7座46#	約6.04	92	552
5	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)9座36號(hào)商場(chǎng)（1#）	約19.50	393	2358
6	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)9座36號(hào)商場(chǎng)（2#）	約21.45	417	2502
7	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)19座綜合一層1#2#（19座綜合一層1#）	約78.08	2309	13854
8	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)20座綜合一層16#店面	約139.92	2600	15600
9	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)26座車(chē)庫(kù)49#	約23.94	329	1974
10	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)26座車(chē)庫(kù)46#	約22.34	252	1512
11	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)22座32#	約29.11	392	2352
12	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)24座46#	約22.34	243	1458
13	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)24座47#	約29.11	317	1902
14	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)24座48#	約21.68	242	1452
15	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)24座22附屬間50#	約22.25	250	1500

注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

以上租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證已辦理，土地證尚未辦理。標(biāo)的1-5、9-15未裝修，標(biāo)的6-8簡(jiǎn)單裝修。以上租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，其中標(biāo)的11-15原租賃合同到期時(shí)間為2025年4月30日，標(biāo)的1-15符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競(jìng)價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競(jìng)價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。

三、租賃用途：

標(biāo)的1-4、11租賃用途：作為附屬間使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

標(biāo)的5、9、12、13、15租賃用途：作為停放車(chē)輛使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

標(biāo)的6-8租賃用途：辦公、商業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

標(biāo)的10、14租賃用途：作為停放車(chē)輛或附屬間使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢(xún)情況競(jìng)買(mǎi)人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢(xún)沒(méi)有找到競(jìng)買(mǎi)人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)須填寫(xiě)經(jīng)營(yíng)用途確認(rèn)書(shū)，經(jīng)營(yíng)用途只能填寫(xiě)一種，且必須是競(jìng)租人主要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》中對(duì)應(yīng)的行業(yè)類(lèi)別（出租方明確經(jīng)營(yíng)用途的除外），如類(lèi)別下存在子分類(lèi)，須填寫(xiě)至最小一級(jí)。

3、競(jìng)租人為法人的，申報(bào)的經(jīng)營(yíng)用途須在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)（若營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍與《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》有沖突的，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），或具備所申報(bào)的經(jīng)營(yíng)用途對(duì)應(yīng)的資質(zhì)。

4、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用后方可參與競(jìng)租。

5、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方不參與競(jìng)租或未能競(jìng)得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，及時(shí)結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用。

6、標(biāo)的房產(chǎn)競(jìng)得人非原承租方的，須待原承租方騰退后方可簽訂租賃合同。

7、承租方若為非國(guó)有控股企業(yè)，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人須為租賃合同項(xiàng)下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。

8、承租方對(duì)所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得擅自改變用途或以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給第三方使用（或經(jīng)營(yíng)）。

9、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營(yíng)人（實(shí)際經(jīng)營(yíng)單位）、租金繳交人（租金繳交單位）及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人，均與承租方參加競(jìng)租時(shí)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的名稱(chēng)一致。如涉及公司或單位工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱(chēng)變更的情況，必須提供工商登記相關(guān)材料向出租方備案。

10、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。

11、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

12、租賃期滿(mǎn)后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無(wú)償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

13、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。

14、若原承租方競(jìng)價(jià)成交，則原承租方不享有裝修免租期。若原承租方未競(jìng)價(jià)成交資產(chǎn)（附屬間、倉(cāng)庫(kù)、車(chē)庫(kù)或已完成裝修可直接使用的資產(chǎn)除外）視同空置，按資產(chǎn)面積大小，給予新承租方適當(dāng)裝修免租期。原則上，租賃面積小于200平方米的空置資產(chǎn)，設(shè)1個(gè)月裝修免租期；租賃面積介于200平方米（含）至1000平方米之間的空置資產(chǎn)，設(shè)2個(gè)月裝修免租期；租賃面積大于1000平方米（含）的空置資產(chǎn)，設(shè)3個(gè)月裝修免租期。不作為商業(yè)用途的附屬間、倉(cāng)庫(kù)、車(chē)庫(kù)或已完成裝修可直接使用的資產(chǎn)不設(shè)置裝修免租期。

15、若承租方承租期限未滿(mǎn)一年申請(qǐng)退租，且期間未發(fā)生、未實(shí)施任何實(shí)質(zhì)性裝修行為的，則不適用裝修免租政策，不享受裝修免租期。租金應(yīng)按租賃合同約定的起始時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)全額繳納。

16、若租賃資產(chǎn)涉及水、電分?jǐn)?、?xiě)字樓一戶(hù)一表等改造事宜及相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，具體金額以所在物業(yè)管理方結(jié)算為準(zhǔn)。

17、承租方應(yīng)無(wú)條件接受《福建省直行政事業(yè)單位資產(chǎn)出租特別提示》及《租賃合同書(shū)》條款。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）。

七、公告期限：2025年3月17日—2025年4月7日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2025年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間:2025年4月7日17:00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢(xún)電話：0591-87315305、87891629、87270630；            

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。